彭佳慧賣太早! 南港17年「女星羣聚」社區站上8字頭

彭佳慧賣太早! 南港17年「女星羣聚」社區站上8字頭

記者項瀚/臺北報導

南港「女星羣聚」社區交易,雖然屋齡已17年,但今年首度站上8字頭,且今年交易的3筆通通站上,以置產獲利觀點來看,顯示出金曲歌后彭佳慧賣太早了。在地房仲表示,該社區行情,主要受區域新案3位數成交帶動。

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▲南港「女星羣聚」社區交站上8字頭。(圖/記者項瀚攝)

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近期實價揭露,南港「溫歌華花園」3樓戶以3265萬元交易,權狀40.8坪,換算單價80萬元。該社區屋齡已17年,攤開實登紀錄,今年3筆交易都站上8字頭,也是歷史58筆中唯三的8字頭交易,顯見行情上攀。

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「溫歌華花園」可說是「女星羣聚社區」,據報導,多年前電視劇《老婆大人》讓張本渝、林美照、楊淇、黃嘉千等一票演員培養深厚的感情,一同買入該社區。

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此外,金曲歌后彭佳慧也有入手,但10多年前爲讓兒子就讀知名復興小學,忍痛賣掉,以房價增值角度來看,彭的確是賣太早了。

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▲南港「溫歌華花園」今年交易3筆,全都站上8字頭。(表/記者項瀚制)

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住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示,「溫歌華花園」位於向陽路一帶,社區質感規劃佳,面鬆河街側具河岸景觀,且區域頗具美式風格,有點大直重劃區的fu,受名人青睞。但他也提到缺點,離捷運站較遠,旁邊又有環東大道、成功橋,低樓層具噪音抗性。

吳紀楠指出,「溫歌華花園」雖然屋齡不輕,房價仍能上8字頭,主要是受周邊新案帶動,例「中瑋吾年」、「香榭帝寶」都已成交3位數。

▲南港「香榭帝寶」等案成交單價達3位數。(圖/記者姜國輝攝)

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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,南港最高價的經貿園區,新案成交單價上看120萬元,而南港重陽重劃區雖較無明顯利多,但在比價效應下,新案成交100萬元也合理。

葉沛堯說,南港受惠東區門戶計劃,房價一路呈現上漲格局,主要是早期入手,且並非工業宅等特殊產品,幾乎都是獲利的。

事實上,名人南港宅「賣太早」的案例還有前高雄市長韓國瑜,過去《ETtoday新聞雲》曾報導,韓國瑜2011年曾入手南港豪宅「日升月恆」,但終在2015年賠售收場。不過,觀察該社區近6筆轉手交易,都是賺錢的,每戶均賺1063萬元。

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53歲女人自述:三年來小心翼翼,離婚時才明白,丈夫一直看我演戲

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前言

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家庭的幸福源於夫妻雙方的理解與忠誠,和睦相處才能讓家有愛的溫度,日常瑣碎的爭吵與矛盾只是生活的添加劑,沒有必要耿耿於懷記在心間。

如果夫妻之間的爭吵與矛盾逐漸升級,就會演變爲冷戰,時間久了之後就會成爲橫亙在夫妻感情之間的一堵牆。

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沒有溝通的婚姻猶如一潭死水,這時候一些非分之想就會乘虛而入,背板婚姻的事情就有可能發生。

無論男人還是女人出軌,傷害的是彼此的感情和好不容易經營起來的家,再好的隱藏也經不住歲月的洗禮,事情敗露、激情散去,剩下的只有無邊的淚水。

來自53歲趙女士的自述

我叫趙曉婷,今年53歲,沒想到婚姻會如此終結,我把青春都付諸給了這個家,最後還是這樣的結局,要怪只能怪沒能守住自己的這顆心。

躺在牀上流着無助的淚水,回憶起生活的點點滴滴,才知道原來的家是多麼的美好、幸福,可這一切都回不去了。

這一切都源於自己衝動犯下的錯

三年前我沒能守住自己的底線,做了背叛家庭的事情,多年的婚姻生活讓我們夫妻之間的矛盾日益增多,備受冷落的我感覺到孤獨無助,心靈空虛時得到的溫暖最終讓我踏上了出軌之路,邁出這步就給我們的婚姻埋下了一顆雷。

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記得剛結婚那會,我們是多麼的恩愛,有理解更有呵護,我們共同努力經營着我們的家,日子逐漸好起來了,可是歲月卻沖淡了我們夫妻的情感。

上班、下班、爭吵就是我們的日常,對於丈夫的不理不睬我也只能選擇宣泄,爭吵過多就變成了冷戰,從此夫妻之間幾乎沒有了交流溝通,日子就這樣湊合着瞎過吧。

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這個男人的出現改變了我的生活,自從認識老張以後,我才體會到久違的溫情,暮然回首,原來自己在家庭生活中早已變得麻木,和丈夫之間除了日常瑣碎之外哪裡還有什麼感情。

老張是我們公司的一個客戶,由於經常的業務關係我們之間十分的熟絡,有時候我的月度任務完成不了,老張也會盡最大努力幫忙,這讓我心裡十分感激。

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偶爾下班遇到也會送我回家,他對我的關心更加點燃了我這顆只剩下一點火苗的心,要是和丈夫相比較,老張真是會體貼人。

有一次下雨,我打電話讓丈夫來接我,他的絕情讓我無語,在雨中等出租車的場景至今我都耿耿於懷,他對我一點關心沒有,這能不讓我失望嗎。

就在快被淋成落湯雞的時候老張出現了,“淋壞了吧,趕緊擦擦頭……”,這一次之後老張走進了我的心裡,三年之久的婚外情開始了……

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我有了一種初戀的感覺,看老張哪裡都好,他說的每一句話我都深信不疑,那時候做夢都想成爲他的妻子,享受有愛的生活,空頭支票越開越多,而我也淪陷的更深。

激情下並沒有讓我衝動地決定和丈夫離婚,再嫌棄丈夫他也是孩子的父親,自從有了老張之後,我對他更是沒有了一點感覺,先走着看着吧,畢竟我還沒有說服自己,當我認爲老張會迫不及待地和我結婚的時候,他卻變現出對我的理解,這讓我心裡更加感激。

和老張的三年,我忽略了丈夫、忽略了家庭,不再和丈夫再因爲柴米油鹽的事情爭吵,生活中有老張就足夠了。

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三天前的一個晚上,吃罷晚飯丈夫走到我的面前說道:婷婷,咱們還是離婚吧,婚姻這麼多年,咱們的夫妻緣分算是盡了,房子和車子歸我,家裡的存款歸你,沒有異議就簽字吧!

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丈夫的做法讓我瞬間愣在原地,反應過來之後就開始哭鬧,丈夫接下來的話驚掉了我的下巴:

你們在一起已經很久了吧,從我知道的那天起應該差不多三年時間,這些年來我也徹底想明白了,咱們還是結束婚姻吧。

我真的沒想到如此隱秘還會被丈夫發現,只要是回到家裡我和老張從來沒有聯繫,即使他送我回家也是在很遠的地方下車,他不可能發現,這是在懵我,於是我理直氣壯地說道:

你怎麼這樣污衊我,是你有了心上人了吧,丈夫說道:別再自欺欺人了,你的異常表現從一開始我就覺得不對勁,以前你跟我吵鬧,對我不是吵就是嚷,你的變化自己看不到,可我早就發現了不對勁。

有一次我路過酒店門口,親眼看見你和一個男人從酒店出來,回家之後我問你,你卻說是在加班,還有一次朋友看見你下班以後上了一輛男人的車,之所以當時我忍住了,是因爲對你還有信任。

三年了,你做的一切自以爲隱藏的很好,其實我都心知肚明,如今孩子也成家了,是咱們該結束的時候了。

丈夫的話讓我不知所措,我根本沒有反駁的理由,見我不說話,丈夫繼續說道:曾經想過你迴歸家庭後咱們好好過自己的日子,但我心裡始終邁不過這道坎兒,咱們的緣分真的盡了,你還是簽字吧。

我處處小心不讓丈夫發現,可他早已心知肚明,三年來在家裡他一直在跟我演戲,而且我就是戲份裡的主角……

辦理完離婚以後,我瞬間感覺心裡輕鬆了許多,離婚後我獨自生活,老張也會時不時地來看我,他沒有一點要跟我結婚的樣子,想來想去我也沒有決定死纏着老張。

聽說前夫已經處了一個女人,我也不可能單身過一輩子,再婚也是遲早的事。

婚外情永遠是遮蓋不住的,一旦敗露傷害的是自己和家庭,不要相信天長地久,海枯石爛,生活裡沒有那麼多的甜言蜜語,磕絆的婚姻纔是生活,只有夫妻之間相互保持忠誠,維持婚姻的底線,家纔是家。

珍惜才配擁有,一次不忠。終生不用說的一點沒錯,婚姻路上且行且珍惜吧。

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他鎖定臺中2區「中科人想住哪?」 專家曝漲勢:這區亮眼

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▲原PO好奇中科人會想住哪。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

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受惠科學園區蓬勃發展,臺中多區房市上漲。就有網友好奇,列出幾個他目前還能入手的地區,包括大雅、沙鹿及東海,「不知道買那邊的漲幅會比較好?畢竟東海基期高,便宜的地方比較好漲也是事實」,好奇如果是「中科人」,會想住臺中哪區?信義房屋專家表示,以漲勢來看,大雅區最爲亮眼。

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這位網友在PTT的home-sale板發起閒聊,「中科人想住哪?大雅 沙鹿 東海?」文中透露自己「(在)沙鹿已經買了一塊」,笑呼「剛好最近特五開通方便不少」,另外還想弄個50-70坪的土地來持有,「目前看上大雅我比較買得起,看是要買中古改套來持有,還是買素地放着養。」

如果是東海的話,因爲價格比較高,可能只能買到30-40坪。原PO就發問,「不知道買哪邊的漲幅會比較好?畢竟東海基期高,便宜的地方比較好漲也是事實。」目前他還是傾向買大雅,但捏一點直上東海應該也可以。

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貼文引發討論,「三個選大雅,問就是接近水湳」、「沙鹿吧!交通比較方便,BRT、公車和以後的藍線,往南北也有沙鹿車站、國三、西濱」、「大雅,以後有橘線」、「當然是東海,東海是西屯門牌耶」、「東海這邊離新光大遠百算近,算還能享受到臺中的繁榮便利」、「目前中科新手村應該是東海>大雅>沙鹿。」更多人則直呼,「中科人想住西屯」、「能捏就直上中科特區了」、「西屯環內,12期,機能好又近」、「推西屯十二期。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以年漲幅來看,大雅區、沙鹿區、西屯區分別爲13.8%、3.0%及0.3%,屬大雅最爲亮眼,且該區在前幾個月,還曾有當地預售屋創下每坪47.6萬元的價格。

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▲永康跟九份子都是南科族偏好的區域,不過換屋族更需注意自備款問題。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

臺南受南科效應影響,房價飆漲,連南科族都受不了。就有在南科上班的網友上網發問,因空間需求想換屋,不過考慮善化、新市太貴,因此在永康跟九份子間猶豫。信義房屋專家表示,永康跟九份子都是南科族偏好的區域,換屋族更需注意自備款問題。

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南科族近年成爲臺南房市主力族羣,一名在南科工作、有2個小孩的網友在PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700~1800萬元之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。

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信義房屋臺南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,九份子屬於仍在發展中的新重劃區,生活機能還在完備中,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加;而永康則是發展已久,生活機能完善,往來舊市區也非常方便,只是道路較窄,相關交通疏通規劃還在逐漸改善中。

▲九份子屬於仍在發展中的新重劃區,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加。(圖/信義房屋提供)

張榮表示,也因爲需求量大,加上近年建商土地取得與建設成本增加,透天新成屋價位普遍都已落在2000萬元上下,因此建議放寬屋齡至15年左右,可選擇的物件與區域會較多,不論永康或是安南區都有物件可選擇,如生活機能完善的永康東橋,一定要新屋的話就需要往更市郊,如安定、西港等區域纔有機會。

大家房屋臺南小東加盟店店東黃啓將表示,目前永康、九份子新透天總價超過網友預算,不過買大樓的話選擇很多,甚至新市、善化還是有機會買到3房帶車位的房子,善化高價地段落在火車站,新案已有4字頭成交價,但多數的建案還是在3字頭。此外,張榮建議,換屋族更需注意自備款問題,若換屋需要售出現有物件才能另行購置者,因賣屋所得皆會進入專戶中,非立即可以拿到現金,建議買賣同時進行,將2者交易時間點控在1個月內爲佳。

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▲「基泰忠孝」位於北車商圈,地點相當之精華。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

時序來到年底,進入商用不動產交易旺季,據信義全球資產公司觀查,第四季首月,臺北、新北雙雙出現重磅交易,分別爲「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規模,一舉刷新10年新高。

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商用市場第四季剛開始即開出紅盤,10月份出現2筆辦公交易大案,其中臺北站前商圈的「基泰忠孝」以125億元整棟售出。另外,新北市則有鴻海集團出手,以75億元購入「中工雲宇宙AI園區」的萬坪廠辦。

據信義全球資產公司統計,上市櫃法人前10個月,在雙北地區已砸下520億元購置辦公室,交易規模是近10年同期新高。其中,臺北市辦公室交易額爲350億元,較去年同期持平。

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信義全球資產公司總經理林三智指出,「基泰忠孝」交易案是臺北今年第3筆整棟辦公室交易。另在同一條路上的「和泰產險」大樓,6月也被財團法人陳啓川先生文教基金以13.27億元包棟買走,顯示西區在「臺北雙星」案加持下,吸引高資產買方提早插旗卡位。

▼臺北、新北市前十大辦公室交易明細。(表/信義房屋提供)

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新北辦公市場同樣相當熱鬧,前10月新北辦公室交易額爲170億元,年增158%,增長幅度顯著。林三智表示,近期新北商用市場鎂光燈聚焦在土城工業區,其中鴻海集團旗下子公司鴻運科,簽署預購意向書,以75億元購入超過1萬坪的「中工雲宇宙AI園區」,刷新土城廠辦交易天花板。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲:「新北市尤其土城一帶,一直是雙北產業重鎮,近期有中華工程大力投資興建的『中工雲宇宙AI園區』議題,更炒熱區域商用不動產市場,同時吸引有地緣性的自用型買方進場。此類型產業在地深耕多年,在同區域內購置商用不動產產品,可大幅降低員工與企業搬移成本,因此會不惜砸重金選擇該商辦。」

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宗馥莉,曾是中國商界的傳奇女性,擁有令人豔羨的事業和財富。但拒絕與王思聰的聯姻後,她的生活變得風起雲涌。本文將深入剖析宗馥莉的情感生活,以及那些曾試圖追求她的男人。

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2020年,宗馥莉拒絕了一個可能改變她一生的提議,王思聰的求婚。儘管王思聰是“國民老公”,但對於宗馥莉來說,這並不是她追求的幸福。在拒絕這一聯姻後,她的生活發生了巨大變化,引來了一波波男人的瘋狂追求。

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宗馥莉並不是一個依附於富家生活的花瓶女性。她在商界有着令人矚目的成就。在她創辦的宏勝飲料集團中,她的年收入竟然佔據娃哈哈總集團的50%。這個數字表明,宗馥莉是一個有着堅定信念和強大實力的女性,她不僅僅是她父親事業的延續者,還是一個獨立的創業者。

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儘管宗馥莉擁有令人豔羨的事業,但她也並非不憧憬愛情。她曾表示,她會選擇一個對她好的人,而不僅僅是一個富有的男人。這一言論引來了一大批追求者,他們試圖攀上宗馥莉這棵高枝,以換取財富和幸福。

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第二位追求者,是宗馥莉的同行,在一次宴會上試圖爭取她的注意。然而,這一嘗試以宗馥莉的拒絕告終,同時也引來了更多的男人前來搭訕,讓宴會變得尷尬不堪。

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最後一位追求者,胡桂強,採取了一種更爲雷人的方式來表白。他甚至親自制作了示愛牌,並表示自己是宗馥莉的救世主。然而,這種激進的追求方式同樣未能打動宗馥莉。

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結語:愛情的困境與事業的輝煌

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宗馥莉的生活充滿了戲劇性和轉折。她擁有令人豔羨的事業,但在愛情路上似乎遇到了困境。然而,她並不是一個會被富貴迷惑的女性,她堅守自己的原則,追求真正的幸福。或許,她的愛情故事還在未來等待着她,而不管是嫁與不嫁,宗馥莉的事業都將繼續輝煌下去。

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▲南西商圈NET店面近期出現在法拍市場上,並以總價7億多元由合作金庫標下。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/臺北報導

南西商圈NET爲新光三越旁的4層樓透天店面,近期遭到法拍,底價爲5.5億元,今(25日)一拍時,由於地點卓越,吸引3租人馬爭搶,最終由合作金庫資產以7億1029萬元標下。信義全球專家認爲,目前商用不動產前景家,讓投資型客羣願大方出手。

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根據法院公告,該店法拍原因爲拍賣抵押物,總坪數共343.83坪,包含4層樓、地下1層樓店面,一拍底價爲5.5億元。

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法院筆錄指出,此案其中4層樓店面,是租給主富服裝作爲NET服飾店,且1月剛簽下10年租約,且每月租金由199萬元起,逐次增加至208萬元。另外地下一樓店面則租給鞋店,同樣於6月纔剛簽約,至2029年1月中爲止,租金爲4.5萬元起,逐次增加至6.8萬元起。該案由於有租約,因此全案不點交。

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此次店面今日開標時,吸引3組人馬爭搶,最終由合作金庫資產以7億1029萬元標下。值得注意的是,合作金庫資產在去年11月時,也以總價8502萬元的價位,在法拍市場拿下西門町昔日「成都楊桃冰」的大型店面。

▼南西商圈與捷運中山站一帶,深受年輕族羣青睞,平日下午即涌現況街人潮。(圖/記者賴志昶攝)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,以目前一拍底價與上述租金換算,目前年收租金高達2469.6萬元,投報率高達4.5%,且位置地點卓越,緊鄰捷運中山站、新光三越南西店,爲北市最精華商圈,再加上屋齡高,未來也有都更、危老改建效益,因此會在一拍時,就吸引各大投資方進場並不意外。

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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示,以目前合作金庫標下金額來看,此案租金投報率仍有3.4%,以目前升息環境與商用不動產市場現況來看,投報率約3%以上即較具投資效益,可吸引買方進場。

林建勳指出:「南西商圈由於爲新興商圈,深受時下年輕族羣青睞,受疫情影響較小,在疫情期間空租率表現並不明顯。此外,南西商圈相關服飾產業相當興盛,因此此次有位置卓越、坪數廣大的大型店面罕見出現在市場上,可預期投資型買方會踊躍出手。」

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成都太古裡,三個女人走在大街上,路人們紛紛舉起手機抓拍,面對網友們的鏡頭,她們露出了一臉自信的微笑。左側的女人,一頭烏黑的長髮披在肩上,脖子裡戴着一副金項鍊,她穿着大花紋的連衣裙,腳上踩着一雙高跟鞋,看上去面容姣好,身材高挑。中間的女人,頭髮燙成了波浪形,脖子掛着一塊和田玉吊墜,身上穿着豹紋的緊身衣,腳上踩着一雙透明的高跟涼鞋,雖徐娘半老,然風韻猶存。右側的女人,一頭淡黃色的長髮,她穿着一身橘黃色的緊身石榴裙,看上去皮膚白皙,身材高挑,臉上的線條圓潤。三個女人的身材微胖,又有點肉肉的感覺,其實真正懂得欣賞的男人,都會以女人的微胖爲美,三個女人雖說年齡不小了,但是卻非常自信,走起路來很有範。

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紀錄片《生門》中曾有過這樣一句話:“我們可以不知道自己會如何離去,但一定要知道自己是如何來到這世間!”這部影片真實記錄了生命誕生過程中的殘酷和溫情,更讓我們看到了一個女人生孩子究竟有多難!

尤其是對於大齡產婦來說,她們的身體各方面都大不如前,身體的器官也在逐漸退化。年齡越大身體的自我修復能力就越慢,產後的恢復速度也會越來越慢,40歲的林心如就是最典型的例子!

在最新一期的《光露營就很忙了》節目中,林心如首次分享了自己的生產經歷。

據悉,林心如生女兒時已經40歲了,爲了自己和寶寶的安全考慮,最後選擇了剖腹產!雖然說沒有經歷過順產的陣痛,但是剖腹也有剖腹產的痛。不知道是不是因爲高齡產子的原因,林心如產後神經嚴重受損,半年都擡不起腳!

不過這還不是最嚴重的,生完孩子後最尷尬的應該就是哺乳期。尤其是對於一個女明星來說,真的毫無尊嚴可言!林心如產後一直堅持母乳餵養,所以月子中心的護士每天都會幫忙通乳腺,只有生過孩子的媽媽才知道這種情況有多尷尬和難受!

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林心如剛開始也很不適應,但是每當看到寶寶一點點長大時,才覺得自己做的這一切都是值得的!

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其實不僅僅是林心如,娛樂圈還有很多的新手媽媽都曾遭遇過類似尷尬的事情。其中馬麗和陳嘉樺就曾透露過自己產後漏尿,因爲生產過程困難,造成了膀胱脫落產後兩年一直處於尿失禁的狀態,生產後遺症比林心如還要更重一些!

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幸運的是,林心如嫁了一個好老公!在生產期間,霍建華特意從北京趕回去陪產,全程陪伴在老婆的身邊等寶寶出生!女兒出生之後,霍建華就直接放棄了自己的事業,全身心陪伴女兒成長!

就連林心如也經常調侃霍建華對女兒太寵溺,林心如賴牀不想送女兒上學,霍建華就每天早起送女兒上學!他會在家陪女兒玩捉迷藏,偷偷給女兒買零食,每次出門的時候,都十分注重交通安全,有次還因爲開車太慢而被開了罰單。不得不說,霍建華真的是個十足的女兒控!

這一路走來,林心如和霍建華真的遭受了許多的爭議,但是不論外界如何評價,都絲毫沒有影響到兩個人的感情!很多人都說林心如和霍建華是男主內女主外,但是這樣的相處模式反而更長久不是嗎?畢竟一個男人能夠完全放棄事業,專心陪伴女兒成長,該是多麼偉大的父愛啊!

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▲一名人妻花了3300萬在士林買房,卻在成交後才得知屋主女兒在廁所死亡,且還陳屍多日。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者閔文昱/綜合報導

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房仲在帶看房子的時候,通常會將屋況一一告知。不過,一名人妻指控,她日前以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子,但簽約成交後不到5分鐘才得知,該屋主的女兒去年因心肌梗塞陳屍在廁所多日,嚇得她隨即要求解約,不過房仲卻提出要賠總價15%的違約金,約500萬元,讓她氣得痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」

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一名人妻在《爆料公社》APP發文指出,房仲在9月22日晚上突然催促她看房,並聲稱「屋主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子,所以急着售屋」、「其他仲介公司預估成交價爲3800萬,因屋主三天後要回日本,她說不用賣這麼高」等,讓她當晚就冒着暴雨出門看屋。

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到了隔天一早,仲介又誘導原PO跟先生看屋完須立刻出價,「不然其他仲介公司等一下開始帶看,妳就又買不到房子了!」爲此,原PO在9月23日當天一早9點多,就用貼近時價登錄的價格在現場立刻出價,並匆匆在中午簽署完房屋買賣契約。

然而,原PO指控,在2次帶看過程中,仲介都未提及該房屋有死亡陳屍多日的情況,也未提供「不動產說明書」供參考,甚至在快簽約時才手忙腳亂地當場列印屋況相關資料,到了正式簽約的前一刻,賣方房仲才輕描淡寫提到屋主女兒曾在屋內心肌梗塞死亡,並要她在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。

爲此,原PO雖聽了非常害怕,但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀!且阿姨有對房子做過淨化了耶!」且當時不少人都在一旁等着簽約,讓她只能硬着頭皮簽名。

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但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘,原PO才得知,屋主女兒長期獨居於這間屋子,去年不幸心肌梗塞猝死,失聯好幾天後才被發現陳屍在廁所,也由於死亡超過7日才被發現,因此屍身已發臭腐朽,且未能及時依禮俗殮葬。

原PO痛批,自然死亡,跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現,2件事是完全不同,然而仲介卻未事先查覈並誠實告知房屋重大資訊,「整個買賣過程根本就是一場刻意設下的騙局。」事後她想和遠在日本的屋主提出無條件解約,也被仲介居中阻撓,持續發存證信函要求沒收訂金、本票共330萬元,甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金,逼得屋主只能緊咬不放。

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原PO感嘆,此事發生後,原本個性開朗樂觀的她,這陣子以來幾乎每天以淚洗面,難以入睡,還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子,她和先生也每天都膽顫心驚、心力交瘁,求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理?懇請大家給予建議,謝謝!」

貼文一出,馬上吸引不少網友討論,紛紛建議「找律師吧」、「買賣簽約當下,仲介公司都有錄音錄音存證,把當時的簽約過程,調閱監視器畫面就可以成立了」、「不動產交易有規定如是凶宅要實在告知,提告」、「隱瞞,可全額退款,並可同時提告,不要私下和解,會吃虧」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」。

不過也有網友認爲,「真搞不懂要簽約當下你就知道爲什麼還要籤,最後一刻才提到有人死於屋內,這樣上法院不知道會怎麼判」、「這不算凶宅吧?雖然是自然死亡但陳屍多日,可還是不算凶宅吧?」、「這樣不算凶宅,只能怪自己沒先訪問鄰居」、「自己也急着簽名怪誰」。

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“雙節”假期 各地樓市冷熱不均

“雙節”假期 各地樓市冷熱不均

記者 孫蔚

“萬萬沒想到,這個長假房子賣得最好的城市竟然是武漢!”近日,中指研究院高級分析師範詒傑拿着樓市盤點數據對記者如此表示。

超長的“雙節”假期各地房地產市場表現如何?未來市場走勢是否值得期待?近日《中國消費者報》記者對此進行了梳理和採訪。

開發商積極促銷

“認房不認貸”等樓市利好政策落地執行,疊加“雙節”長假,各大樓盤趁着營銷節點加足馬力銷售去化。

北京豐臺麗澤商務區某新盤銷售負責人告訴記者,長假期間,公司策劃了多場次以業主爲中心的營銷活動,來訪量和成交量均增長。平時,售樓處的日均來訪量在10組左右,每個月能成交20至30套,“這個假期,項目日均接待看房者50多組,比平時增加數倍,我們團隊成員一天都沒休息,客戶主要以老業主介紹爲主。”他說。

“一些有過購房記錄的家庭想購房,以前被認定爲二套住宅,銀行執行二套房的政策,導致他們的首付款資金不夠,不敢出來看房。”該負責人對記者表示,新政執行後,這部分客羣敢出來看房了,因“認房不認貸”新政來訪的客戶佔比達到30%。

據記者瞭解,國慶假期,北京多個新房項目推出折扣、優惠、特價房源等優惠活動,但促銷力度整體較小,以“一口價立減”“買房砸金蛋送家電”“買房抽手機”等活動爲主。

值得一提的是,這個假期,北京新房市場雖有一定熱度,但項目分化明顯。“北京新房市場呈現冰火兩重天,既有10分鐘實現73億元銷售額的項目,也有一套房也沒賣掉的項目。整體來看,北京新房成交價格比較堅挺,除了個別即將清盤的樓盤外,降價促銷活動較少。”北京中原西山片區陳店長對記者表示。

中指研究院的統計數據顯示,“雙節”期間,北京商品住宅簽約116套,日均簽約量較去年同期下降48.2%。“由於網籤數據相對滯後,從認購情況來看,北京新房認購654套,日均認購量較去年同比下降4.0%,表現相對平穩。”範詒傑對記者表示。

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總體來看,“雙節”假期各地開發商推盤積極性提升,同時企業加大項目優惠力度,項目到訪量較節前有所增加,但在假期出遊及市場信心尚未明顯修復的情況下,城市及區域間冷熱不均,分化仍較嚴重,除核心城市或成熟區域樓市熱度較高外,整體成交量表現一般。根據中指數據,“雙節”假期,35個代表城市,其日均成交面積較去年及2019年同期下降兩成左右。

武漢成交數據亮眼

“雙節”假期各地樓市表現不一,其中武漢、上海、廣州在利好政策及樓盤供應端帶動下,置業情緒加速回暖。

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據中指研究院華東常務副總經理高院生介紹,上海新房看房量明顯增長,熱門樓盤認購比例上升。此次長假期間,共計有12盤取證認購,其中5盤觸發積分制,且認購比例均在200%以上,多爲熱門板塊項目,其餘遠郊項目認購表現較差,熱度持續分化。

廣州限購優化政策利好疊加“雙節”營銷節點,開發商推貨十分積極,有超20個樓盤推出各種營銷活動,以項目加推及促銷爲主,個別樓盤採取集中開盤。從市場整體來看,市場人氣及到訪量上升明顯,尤其是限購政策放開的番禺、黃埔,吸引不少消費者前來看房,整體氛圍相比政策優化前有明顯改善。但市場成交分化仍在,原本不限購的增城、從化等外圍區域成交較冷清。

武漢成爲這個假期成交數據最亮眼的城市。統計數據顯示,武漢在“雙節”假期新房成交合計1895套,日均成交237套。“雙節”假期適逢“漢十條”出臺和第41屆房交會,各大樓盤大力促銷,同時疊加部分區域保障房集中網籤,同比2022年和2021年國慶假期大幅增加251%、113%。

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而深圳僅少數網紅樓盤熱銷,大部分售樓處氛圍一般。根據中指監測,9月29日至10月6日,深圳新房住宅成交3.45萬平方米,較去年同期日均下降46%,較節前一週相比下降41%,市場觀望情緒依然濃厚。

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預計市場將溫和回暖

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“金九銀十”是樓市傳統銷售旺季,8月底,多部委聯合發文將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱,同時將全國首套、二套房商貸首付比例下限降至20%、30%,此後各地緊抓“金九銀十”窗口期,不斷加快政策落地節奏。一系列政策密集出臺,對房地產市場情緒產生積極帶動。9月,核心城市市場活躍度好轉,政策效果初顯,但全國市場銷售規模仍處低位。中指數據顯示,9月重點100城新建商品住宅成交面積環比增長超一成,同比下降約兩成,但絕對規模仍處在近幾年同期較低水平。

那麼,面對“銀十”及今年第四季度的到來,房地產市場未來走勢如何?

中指研究院市場研究總監陳文靜認爲,短期來看,未來需求端、供應端政策均有優化空間,需求端如核心城市降低首付比例、放鬆限購、優化普宅標準等,供應端如支持房企盤活存量資產、支持盤活存量閒置地塊、支持超大特大城市城中村改造等。她認爲,本輪市場恢復需要更長時間,修復過程緩慢溫和,需保持合理預期。預計四季度成交降幅有望逐步收窄,2023年全國商品房銷售面積或將低於13億平方米;若短期政策優化到位,同時城中村改造系列措施快速落地,預計2024年上半年市場將完成築底。

合碩機構首席分析師郭毅則對記者表示,“雙節”假期,國內旅遊人數創歷史新高,人們利用假期實現旅行、休閒的目的,減少了購房消費,由此可見大家對大宗消費更加謹慎和理性,而樂於花更多時間和成本在娛樂性消費上。消費模式的變化會在未來相當長時間內對樓市形成一定的利空。

郭毅進一步指出,“認房不認貸”政策推出以來,政策效力已逐步消退,當下北京新房、二手房成交量已經迴歸到政策之前的水平,如果後續樓市不繼續跟進更多寬鬆政策,可能成交量會處在持續低位的狀態。

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▲原PO好奇,看到許多小家庭,不論生一個或三個,都是買三房格局。(示意圖/CFP)

記者陳怡靜/綜合報導

買房除了考量價格、地段和生活機能外,在格局和裝潢上也要多下功夫。一名網友表示,時常看到小家庭夫妻們在看三房的物件,「不管生一個還是兩個,甚至生三個,這些家庭幾乎都是買三房格局」,讓他感到不解,「養一個小孩兩房應該就夠了吧?」

原PO在PTT home-sale板指出,看房常常遇到夫妻帶孩子一起,跟房仲閒聊時,對方也透露三房仍是小家庭的首選,不論家中有幾個小孩,幾乎都是選擇三房格局,「我認知是養一個小孩兩房應該就夠了吧?更何況現在少子化,建商也主推小坪數,還是說現代人幾乎都要多留一間當書房或再生一個?」

文章曝光後,許多人直言,「現在很多『小』三房,其實是要讓你改兩房的」、「三房纔有雙衛浴,用不到當書房或倉庫都很彈性」、「2房太擠了,3房是給一個小孩的,4房是給兩個小孩的」、「小孩東西超多好嗎?多一房當儲藏室用」。

也有不少網友指出,空房不只能堆雜物,也有其他功用,「書房、客房、更衣室、音響室都能當啊」、「你跟你老婆吵架,那就得自己搬出主臥,找客房睡,懂了沒」、「我和老婆分房睡十幾年了,女人打呼也是很可怕的」、「吵架的時候還有客房可以睡,不然爸爸要睡客廳」。

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預售屋在無尾巷!長輩勸「別買最後1間」 釣出一票過來人

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▲無尾巷示意圖,與本文無關。(圖/翻攝自Google Maps)

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記者周亭瑋/綜合報導

無尾巷又稱爲「死巷」,除了民俗傳統認定的風水瑕疵,也有出入抗性的問題。一名網友最近看上一間在無尾巷的預售屋,但長輩竟狂勸「別選最後一間」,讓他十分不解,而PO文一出也掀起熱烈討論。

網友在「買房知識家 A你的Q」發文提到,他最近看中一間社區型的預售屋,左右各20戶,位在無尾巷,但有個問題讓他滿頭問號,「爲什麼長輩都說不要買最後一間呢?」

的確,關於無尾巷的風水禁忌,常能聽到「穿心煞」和「風煞」,前者是指住家前門對着無尾巷底,有種尖銳物刺進家中的感覺,可能導致意外事故、官司糾紛或家人間的溝通問題;至於後者是指位於無尾巷盡頭,正對巷子的住家,當風從巷口吹入,因兩側住家的擠壓效應,會使風速變強,衝向盡頭的住宅,害住宅氣場被擾亂,容易引起家庭成員間的糾紛。

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▲示意圖,與本文無關。(圖/視覺中國CFP)

對此,一派網友不以爲然,直回「我們一邊三戶,大家也說不好,住了40幾年沒比隔壁差啊,自己舒服就好,我愛無尾巷,孩子玩安全」、「買最後一間就沒錯,前面的吵死人,電動門車輛進出煩死你」、「鄰居纔是重點吧」、「長輩有出錢嗎?」「無尾巷才安全,不容易有小偷」。

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而過來人則中肯表示,「不方便出入」、「救護車消防車難進去,進出不方便」、「不好出入。對面若車停車道一些,你就別想出門,很多鴨霸問題人物很愛車庫不停,停車道跟排水道上,還有風大垃圾都會吹到最後一戶」、「有逃生的問題,還有停車不好停」、「好處:進出的車較少、小孩在巷子玩較安全、通常會多一小塊空地可以利用;壞處:倒垃圾走比較遠、停車要回比較多次、樹葉紙屑風吹集中在巷尾、邊間要注意外牆防水的問題」。

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PO文也釣出房仲,直說「一般社區型左右最後2間,會做回車道,房子或是樑柱會在退縮一些(沒有二次施工的前提之下),有時候最後一間的使用空間或土地範圍會大一點,要不要買就見仁見智了。」

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●民俗說法僅供參考,不代表《ETtoday新聞雲》立場,切勿過度迷信。

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▲示意圖,和本新聞無關。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者朱祖儀/綜合報導

房仲在帶看房子的時候,通常會將屋況一一告知。一名網友透露,最近看到一間心儀的房子,因爲他和老婆都是無神論者,所以不介意買到凶宅,不過房仲仍不斷警告「這間是凶宅喔,考慮好再跟我說」,讓他聽了相當無奈。不過多數人看到後,紛紛大讚「這個房仲很認真負責啊」。

「現在的房仲都這麼老實的嗎?」原PO在匿名公社表示,最近在房子DM看到一間不錯的公寓,就想要去看看,但房仲聽到後馬上回說「那是凶宅喔」,因爲他和太太都是無神論者,所以並不在意,也約好時間一起去看屋況。

不過一到公寓門口,房仲又提醒「這間是凶宅喔」,他再度強調自己是無神論者,所以沒有關係。經過帶看之後,他和太太都很喜歡那間房子,對價格也很滿意,不過隨後房仲又一次警告「我知道你們很喜歡,但這間是凶宅喔,考慮幾天再跟我說喔」。

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房仲多次警告,讓他聽了相當傻眼,「都說幾次我們是無神論者,是還要講幾次?」結果現在老婆因爲房仲的那句話,現在買房的決心也動搖了,他爲此感到相當無奈。

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不少人看到後反贊房仲的做法,「就算你們夫妻倆是無神論者,房仲就是必須確實做好告知義務」、「多講幾次以免最後又有糾紛呀」、「我看起來這是有職業道德的房仲啊」、「如果是是凶宅(非自然身故),的確是需要說明和記載進不動產現況說明書中的,仲介的做法是對的」、「可能房仲有遇過類似的客人,事後反悔」、「多講幾次,避免日後爭議,很好啊」、「你是遇到盡責的房仲,有些房仲根本不會口頭告知」。

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5招有心機的梳妝檯設計,5分鐘就能當小仙女,閨蜜看完也收藏了!

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能夠擁有夢幻又實用的梳妝檯空間,是每個喜愛打扮、保養的女孩,在新家劃裝潢時最大的願望和期待!但隨着時代的變化和需求的改變,梳妝檯不再單純只是化妝和保養用途,在設計規劃上,需要注意哪些事項呢?一起來看看吧!

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Q1、 在家化完妝,但出門看起來又不一樣!化妝間照明該如何規劃?

如果希望有自然的妝感,梳妝間的照明規劃十分重要,在格局安排上可以選擇採光較充足的窗邊,而照明設計應該避免僅有上方或側邊的單面偏光,利用環狀的光源設計,可以讓光線的呈現更加自然,化妝效果也比較不會有偏差。

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Q2、 梳妝檯插座要怎麼規劃纔夠用?

梳妝檯除了是平常化妝和保養的地方,隨着3C 的普及,也變成了女孩們滑手機追劇放鬆的秘密基地,另一方面各種美容家電也不斷進化和更新,建議可以納入電卷棒、吹風機、手機充電插座的考慮,規劃多個三孔插座或USB插座,日常的使用上會更加便利!

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Q3 、不希望鏡子直接對梳妝檯,如何讓梳妝檯擁有整潔的畫面感?

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許多人會將梳妝檯規劃在臥室中,但有時候會受到格局的限制,梳妝檯的鏡子會直接對到牀鋪位置,不僅產生不安全感,也有風水上的疑慮。

這時候可以利用隱藏式的門片設計,或採用彈性的收放鏡面,自由靈活地收整化妝鏡,也能讓畫面變得更加清爽乾淨。

Q4 、如何在臥室中,打造有隱私又開放的梳妝檯空間?

情侶或夫妻共享的臥室規劃,經常擔心早起梳妝時會打擾到另一半的作息,可以利用輕隔間、屏風設計或窗簾,讓空間可以保有獨立的隱私,也不會因爲場域的劃分,使空間看起來變得很狹小。

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Q5 、梳妝檯的收納設計,應該要掌握哪些重點?

梳妝檯最怕收納不足!在進行裝潢規劃之前,應該先進行盤點,並保留未來囤貨擴充的空間。除了保養品和化妝品、香水的收納外,也可以納入美容家電、耳環、項鍊、戒指首飾,以及簡單配件的收納儲藏空間。

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近幾年來,全職媽媽一直都是社會非常關注的話題。

不知道大家的身邊有沒有這樣的全職媽媽,對她們的感覺又是怎樣的。

如果你認真地看看關於她們的言論,就會發現,很多人對全職媽媽是有偏見的。

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有些人認爲全職媽媽非常簡單,就是帶帶孩子而已,

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有些人對全職媽媽的抱怨則是有些不解,覺得說是小題大做。

像上面這樣的誤解還有很多,那麼全職媽媽應該如何生活呢?對於這個角色,她們的正確態度又應該是怎樣的呢?

今天我們就來聊聊這個話題。

首先,我們來重新認識一下全職媽媽這個角色。

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有些人認爲,全職媽媽就是在家帶孩子,做家務而已,跟在外面上班的丈夫相比,不要太輕鬆。

其實,我沒辦法說哪一種更累,但是全職媽媽絕對也不輕鬆。

她們在家裡,幾乎一刻都不能放鬆,不僅要照顧孩子的生活起居,還要照顧丈夫的日常生活。

看着是每天足不出戶,但是其中的辛苦,外人是看不見的。

我們總能聽到,夫妻倆吵架時,男方說:我賺錢養家,你在家那麼輕鬆。

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這種偏見往往會將妻子傷害得更深。

這會讓媽媽們覺得自己的辛苦在對方眼中是不值一提的,自己好像非常矯揉造作一樣,反而是自己的過錯了。

有時候,真的會讓一些媽媽內心產生愧疚感,從而更加盲目的付出,就爲了得到丈夫的誇獎。

可是,全職媽媽和爸爸只是家庭分工不同,爲什麼最後二者的地位一個天一個地呢?

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所以,我們不應該對全職媽媽抱有各種各樣的偏見。

此外,全職媽媽本身也需要做出一些改變,讓整個家庭變得更加和諧美滿。

一、做好一些小事

我曾經遇到一位全職媽媽,她說自己每一天都過得焦慮又迷茫。

後來甚至連出門都不想出,就我在自己的房間裡,什麼也不想幹。

在跟聊完之後,我就建議她每天給自己定一個小目標,做好一件小事。

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比如今天在陽臺上種一盆花;明天,就到樓下跑五分鐘的步等等。

沒過多久,她就重新變得開朗起來,開始主動找別人聊天。

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所以,從一些小事做起,把讓它們做好,你可以收穫慢慢的自豪感和價值感。

你不會再覺得生活是無趣枯燥的,而是更加地生動起來。

二、不斷提升自我

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在我們的印象中,全職太太就是那種只負責做家務帶孩子的女性。

但是,這些不應該成爲全職太太的全部生活。

婚姻的本質是價值交換,如果媽媽每天只會做一些簡單的事情,那麼男方自然會覺得女方只會做這些事情,沒有什麼魅力。

所以,即使是全職媽媽也需要注意自我的提升。

不僅僅是爲了現在的生活,更是爲了將來的幸福。

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媽媽們可以根據實際情況,選擇適合自己的方式,從而達到最好的效果。

全職媽媽這個便籤,不應該成爲限制她們變得更好的牢籠。

她們是媽媽,是妻子,更是自己。

她們不該受到那麼多的偏見和誤解,不應該活在某些條條框框之中。

最後,我希望,不僅僅是全職媽媽自己要努力,丈夫們也應該多些包容和理解。

看過“都市姐姐”的打扮,才明白:女人從容老去,比裝嫩更迷人!

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生活中,有這樣一種女人。

栖身于你

她們的外貌可能不夠出衆,但是卻有着非常獨特的魅力、和迷人的氣質。

她們的舉手投足間,透露出的自信和從容,讓人爲之傾倒;她們的一顰一笑裡,蘊含的是專屬成熟女人的風情與智慧。

聰明、睿智的她們,會將臉上的細紋,與發間的白絲,看作是人生歷練過的印記。

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會把生活中遇到的一切挫折與磨難,當作是歷練個人意志的“磨刀石”,讓其成爲自己不斷成長的利器。

圖片來自COLINWANG

她們的身上,自帶一種不懼怕衰老的自信和淡然。

就算是人過四十,身形略略變形,她們也能用淡雅、精緻的妝容,以及自然、得體的穿搭相互配合,把自己打扮成同齡人中的“時尚女神”。

隨着時間的推移,轉眼間我們又迎來了一年的秋日。這個時候的我們,可以用這種看似普通,實則品味居山頂的羊毛衫單品,將自身的氣質拉滿。

如果覺得過於單一無聊的話?不妨利用多種規律分佈的條紋元素加持,直接單穿與半身裙/褲搭配,就能兼顧保暖舒適與輕盈時尚。

如果,年過四十歲的你,想要把基礎襯衫單品穿得高級耐看?就必須在服飾搭配上做文章。

首先推薦大齡女人用針織類單品疊穿襯衫,將襯衫的門襟敞開,露出裡面的白色小衫,既能夠加強層次感,也能借助小花帽,爲簡單造型注入俏皮與甜美氣息。

在這個將要以疊穿組合,成爲穿衣主要方式的秋天裡,穿衣有品的中年女人們,紛紛愛上了舒適、軟糯的羊毛開衫款式。

採用微量直身廓形的衣身,配合着垂墜性良好,衣形更立體充盈的質感,門襟不管是或扣合或自然敞開,都能把你從普通人從路人甲變成時髦精。

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她們還可以通過穿衣搭配,來呈現出比年輕時更有韻味的美感。

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比如一條行走間靈動、飄逸感滿滿的中長款半身裙,便是被她們通過塞下襬或者腰帶等收腰方式,打造出張弛有度生動浪漫。

灑脫精緻,又能輕易塑造穿着者纖長氣質的高腰直筒褲,實在是今秋時節裡,最適合中年女人用來修身的最佳利器。

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對於有小肚子的中年女性來說,可以通過搭配合身小衫+開衫的疊穿來遮掩身形。如果不想拉低自身氣質?搭配上咖色貝雷帽,時髦值up。

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面積不大、且又能與各種風格的衣服匹配的桑蠶絲絲巾單品,躍然升級爲中年女性“配飾近期最愛”。

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一套簡單、普通的穿搭裡,如果有了絲巾的加入,不僅能瞬間拉滿氣質,又可以彰顯出明媚大氣範。

聲明:本文文字原創,圖片來源於COLINWANG,如有侵權,請聯繫刪除,謝謝!

請對照這20個小方法來愛自己

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女人最好的狀態是,無論到了哪個年齡階段,依然對自己有要求,依然覺得自己在發光。

好的狀態由內而外地散發,除了內心的充裕與豐盈,外表的打磨也需要用心。

今天,想跟大家聊聊關於護膚這件小事~

1

眼霜不能忽視

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眼睛是心靈的窗戶,同時也是全臉最容易顯老的地方。

一雙迷人的眼睛離不開精緻的呵護。眼部的保養很重要,趁早保養更重要。

不同的年齡段有不同的保養方式。

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20歲左右提前預防,可選擇質地清爽的眼霜;

30歲左右逐漸出現細紋,可選擇保溼緊緻型眼霜;

40歲左右眼周肌膚開始鬆弛,可選擇去皺成分的緊緻型眼霜;

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50歲以上眼周開始出現色斑,可選擇祛斑抗皺型眼霜。

2

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卸妝要溫柔

有時候,傷害你皮膚的不是化妝品,而是沒有好好卸妝。

妝卸不乾淨會堵塞毛孔,造成各類皮膚問題;太過用力地卸妝反而會拉扯皮膚,產生細紋。

對於彩妝部分,可以先“溼敷”一兩分鐘,再擦除。

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需注意:不是隻有化妝的情況下才需要卸妝,只要用了防曬產品或是任何彩妝,都需要卸妝。

3

用溫水洗臉

清新的一天,從洗臉開始。

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用溫水洗臉,有助於打開毛孔,深層溶解毛孔中的污垢和油脂,且對皮膚的刺激性比較低。

洗臉要先洗手,早晚各一次較適宜。

4

注意皮膚清潔

無論使用什麼樣的潔面乳,量都不宜過多,一個硬幣大小即可。

在臉上塗抹前,一定要把潔面乳在手心充分打起泡沫。

把泡沫塗上臉後,要輕輕打圈按摩,洗面奶不易在臉上停留時間太長,2-3分鐘便可用溫水清洗乾淨。

5

定期去角質

正常皮膚新陳代謝的週期是28天,而隨着年齡的增長,老廢角質很難自然脫落,就會堆積在皮膚表層,皮膚看上去黯淡粗糙。

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選擇一款適合自己的去角質產品定期給皮膚做做清潔。乾性肌膚一月一次,油性肌膚一月兩次,敏感性的肌膚需慎用~

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6

抗衰第一步:抗氧化

身體在新陳代謝的過程中會產生自由基,自由基會破壞彈性纖維和膠原纖維,從而導致皮膚乾燥鬆弛、加速衰老。

抗氧化便是爲了抵禦自由基對肌膚的傷害。

飲食方面多攝入含抗氧化成分食物,如西紅柿、石榴、葡萄等,並做好日常防曬,養成良好的生活習慣,也可針對性地使用一些抗氧化護膚品。

7

多喝水促進新陳代謝

每天8杯水是老生常談的話題,但其中也是有講究的。溫水最適宜,且不要等口渴了再喝,少量多次,適時最佳。

多喝水能有效排除體內的毒素和垃圾,皮膚也會更有光澤。

8

面膜不用每天敷

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頻繁地使用面膜雖然在短期內讓皮膚看起來更飽滿、有光澤,實際卻破壞了皮膚本身的水分梯度。長久一來,皮膚容易變得乾燥、脫皮和敏感。

面膜一週2-3次便可,但要皮膚的補水,主要需要依靠潔面後及時塗抹保溼霜、保溼乳。

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9

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頭髮護理同樣重要

洗髮前用梳子先梳理柔順,可以有效避免洗髮脫髮問題。

頭皮毛囊同皮膚一樣薄且脆弱,所以不建議洗髮水直接觸碰頭皮,可以在手上打起泡沫後再用於頭部。

護髮素是使頭髮柔順的關鍵一步,塗抹在髮尾即可,頭髮7分干時,記得塗抹精油,髮質看上去會更好和富有光澤。

10

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塗爽膚水不用化妝棉

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化妝棉總在臉上「摩擦摩擦」,容易破壞正常的角質層。

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爽膚水,用手輕輕拍勻就行。

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11

嘴脣乾裂不要舔

秋冬季節,天氣乾燥,嘴脣容易乾燥起皮。

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不要舔,不要撕。這些行爲只會加倍傷害嘴脣。

選擇有保溼功效且成分單一的潤脣膏,用指腹按摩,從脣峰到脣角,均勻塗抹覆蓋,是應對嘴脣乾裂的正確選擇,睡前使用最佳。

12

一年四季都要塗身體乳

身體肌膚比面部肌膚更易流失水分,平時多喝水之外,可以再搭配水潤滋養的身體乳,幫助肌膚鎖住水分。

秋冬是穿毛織品的季節,而這類衣物與皮膚的接觸容易產生靜電,塗上一層身體乳就像給皮膚加上一層保護膜,有效防止乾燥和起皮。

13

運動排汗有好處

長期規律的運動能加快血液循環,增加皮膚養分交換,讓皮膚更有營養、彈性,膚色也會變得更紅潤。

運動出汗時會刺激肌膚油脂分泌,油脂是一種天然有效的護膚品,可以起到有效保護皮膚的作用。

需注意:運動時不帶妝。

14

好皮膚要戒糖

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戒糖≠戒斷,適可而止地吃,能有效維持身心健康。

除了抗衰老、抗代謝病和控制體重以外,還能提高精神面貌,改善腸道菌羣,降低患癌風險。

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每天攝取糖的總量不超過 50g,最好控制在 25g 以內。

15

泡腳有利於睡眠

熱水泡腳可以疏通經絡、改善血液循環,促進睡眠。且能夠有效的緩解腰背疼、頸肩部疼痛,調整全身氣血。

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水溫以40-45℃最合適。加入艾葉、生薑、粗鹽等能驅散寒氣,預防感冒。

16

保證足夠睡眠

保證8小時睡眠算熬夜嗎?

判斷是否熬夜的不是睡眠時間的長短,而是入睡的時間點。

要保障有規律的睡眠,還是應該結合自然規律。晚上10點就上牀準備睡覺,11點進入睡眠。

17

早起去水腫 輕鬆一整天

每天早起半小時,做一些溫和的有氧運動,能有效排除體內多餘水分。

也可以適當攝入有利於消水腫的食物,如黑咖啡、玉米鬚茶等都能有效祛除面部浮腫,消除水腫看起來更輕鬆、更精神。

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18

護膚順序不能亂

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按照科學的護膚流程,能達到事半功倍的效果。

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洗面奶—爽膚水—面膜—眼霜—精華液—乳液—面霜—防曬霜,流程不能亂。

19

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適合自己的纔是最好的

護膚切忌盲目跟風。

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每個人的膚質都不同,瞭解自己的皮膚,選擇適合自己的護膚品或化妝品纔是最好的。

20

SCAPE GOAT

保持好心情

笑一笑十年少,樂觀的心態能夠讓你的壽命延長。

保持愉悅的心情,快樂且充實地渡過每一天。

培養一項愛好、酣暢淋漓地運動、又或者耐心讀完一本書,都能帶來前所未有的滿足和暢快。

變得好看,不是爲了取悅任何人。

而是當你站在鏡子面前時,那份美麗與自信,自己都愛不釋手。

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那,先從護膚這件小事開始吧~

PS:你還有哪些變美的小技巧,歡迎評論區留言!一起探討,一起變美~

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男友家夏天變「昆蟲館」!蟑螂突爬上浴室牆壁 她嚇跑被罵假掰

男友家夏天變「昆蟲館」!蟑螂突爬上浴室牆壁 她嚇跑被罵假掰

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

蟑螂是許多人害怕的昆蟲,一名妹子透露,男友家是老舊公寓,每次到了夏天就會出現很多蟑螂和蜘蛛,她每次進去都被嚇得半死,有次上廁所也發現蟑螂就在旁邊,當場嚇得衝出去,沒想到男友卻罵「很假掰」,讓她心都碎了,不知道該如何解決這個狀況。

原PO在Dcard發文表示,男友家住在老舊公寓,每次夏天都會直接變成「昆蟲館」,蟑螂和蜘蛛都是基本的,有時候甚至會出現壁虎及飛蛾,她看到都會被嚇死,可是男友卻只會敷衍。有次她去上廁所,發現蟑螂就在牆壁上,嚇得邊尖叫邊逃跑,結果男友卻罵「假掰」,也不幫忙處理,讓她心都要碎了。

原PO透露,每次去男友家都要提心吊膽,無法想像對方一家是如何住在那間房子的,本來想要買蟑螂藥,但無法一次對付多種蟲類,不知道該如何解決。另外,男友的態度也讓她很傷腦筋,因爲除了此事之外,對方其實人很好,她不知道是否要爲了可怕的蟲蟲而分手。

西行乘风录

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者周亭瑋攝)

D4DJ Around Story

文章曝光後,網友紛紛表示「到底是多舊?」「這種男人有女友還真的是上輩子燒好香」、「說你假掰你還可以跟他處下去?會不會太…」、「忽然想起多年前去逛夜市,蟑螂從褲管爬上來,對蟲子的恐懼只有女生懂啊」、「這跟衛生習慣應該也有關係吧」、「當你跟他結婚之後還是一樣的時候,你就不會覺得對你好了」、「第一、買水蒸氣除蟲,第二,換男友,找一個不說妳假掰的,會真的照顧妳、保護妳的」、「妳值得更好的,建議直接分手」。

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