外國論壇對《死亡擱淺2》玩法討論熱烈!新出現的「Drawbridge」組織暗示「斷連」與主動戰鬥

外國論壇對《死亡擱淺2》玩法討論熱烈!新出現的「Drawbridge」組織暗示「斷連」與主動戰鬥

《死亡擱淺2》(DEATH STRANDING 2)於上週盛大舉辦的 TGA 頒獎典禮上,意想不到地公開了首部遊戲影片,驚豔不少玩家。而短短三四天,大家已經在討論版猜測劇情相當熱烈,畢竟製作人小島秀夫,一直都以在預告片的細節處「埋梗」聞名。(注:本文含死亡擱淺相關劇情)

圖 / Kojima Productions

首先玩家們討論的相當津津有味的,是大型機甲上的「Drawbridge」字樣,有玩過前作《死亡擱淺》的人都知道,一代中的主要組織之一是布橋斯(Bridges)。

而在預告片中變成了 Drawbridge,這個英文字詞用以表達「吊橋」,而且是「主動」可以斷開聯結的吊橋,再加上透過目前小島工作室在釋出的「Drawbridge」組織標誌,下方寫着宗旨爲:Both stick and rope, to protect and connect, together, for tomorrow。讓人有更多想像空間。

綜合這些圖案和文字,可能暗示着《死亡擱淺2》和前作一樣,小島仍繼續延伸「繩子」所象徵的聯結概念,但這次連接是可以主動斷開的!再加上也提到「棍子」,可能代表着在本作中,有更多「主動戰鬥」斷開連接的要素。

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圖 / Kojima Productions

在預告中也可以看到「我們該繼續聯結?」的字樣,是否代表着一代主角 Sam(諾曼·李杜斯飾),好不容易達成的聯結又被斬斷,讓人好奇?而這一幕的「紅線」,沒有一條是相交的,的確也啓人疑竇。

尊上

在預告最後,帶着紅色面具以類似吉他武器戰鬥的角色,臉部輪廓很像一代的亞美利(Amelie),是否暗示着亞美利或席格斯(Higgs)這些反派繼續在 DS2 當中登場,也是有機會的。

圖 / Kojima Productions

小島秀夫甚至在訪問中主動表示,他在預告片中放了很多關於《死亡擱淺2》的提示,只要玩家細看,會發現很多地方都有其象徵意義。因此有興趣的玩家,不妨多看幾遍預告,也許會發現自己的獨到見解。

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舊城區華麗變身,臺中中區第一件大型危老建築-東海戲院改建案2年前啓動工程,將蛻變爲樓高22層的中城地標,同時也讓臺中人再次凝聚在地情感,重溫風華大臺中。這項具有劃時代意義的危老改建計劃,在鼎泰營建機構與臺中市政府積極推動下催生,而關鍵人物鼎泰機構創辦人本身就是土生土長的中區子弟。

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鼎泰營建機構創立於民國81年,旗下涵蓋成中恆營造、鼎泰營造、巨泰建設三大事業體,31年始終秉持穩健、專業、出類拔萃的核心理念,在全臺與海外各地開創一座座鼎泰經典建築。建築實績橫跨住宅、公共工程、學校、商辦等,超過百件完工作品以及手中在建工程馬不停蹄,讓集團的作品業績總表得隨時更新。

董事長施鵬賢成長於臺中中區,加上建築本科專業出身,對於過去熟悉的城市街區自有一番深厚的情感與期待,這也是帶領施董事長走上修復城市的危老改建之路的起因。施董笑着說,首先整合土地就是一大難題,時間成本是外界想像不到的。而舊建築改建新住宅,居住型態要同步與時俱進,包括鄰路退縮、棟距、環境友善、友鄰共好等問題也要一併考慮,方方面面的細節都考驗着鼎泰人的建築硬實力。

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走進施董事長的辦公室,櫥櫃中的獎座、獎盃與藏書幾乎佔了辦公空一半空間,建築園冶獎、臺中市政府無災害工程優良廠商第一名、公共工程金質獎、臺北市政府優良綠建築設計施工優等獎…等不計其數,中部許多知名豪宅建商都曾力邀鼎泰營建作爲施工夥伴,對其品質、工藝的信賴程度可想而知。施董事長將鼎泰的成績歸功於團隊共同努力的成果,將員工視爲公司最大的資產,鼓勵同仁充電進修、開拓視野。公司在管理上也結合電子化資訊管理、BIM系統整合、工法改良的新技術,人員與技術同時精進。

此外,施董事長將「分享越多、收穫越多」的想法實踐在經驗傳承與企業社會責任中,今年逢甲大學建築專業學院60年系慶,施董榮獲學院頒發「終身成就獎」,施董長期支持院務、提攜校友,讓建築專業與實務都能永續傳承。其中也包括逢甲建築小書屋的計劃執行,從建築系學生設計作品中甄選,由鼎泰營建出資交由木工團隊廠商以技術指導的方式傳授給新生代匠人,同時小書屋的落成也將知識力量傳頌到偏鄉學子,格外具有教育意義。施董同時也是臺中市建築文化教育基金會的創始會員之一,支持建築青年的圓夢計劃,鼓勵新世代勇於創新與大膽向前。

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鼎泰營建重視建築與環境的對話關係,如「鼎泰森美圖」延展自國圖館藝文特區的書卷氣息、園道綠意,由藝術家陳煜權與蕭明瑜設計以閱讀爲主題的雕塑藝品擺放在社區的公共空間,大廳主牆也將以大型書法作品將文人氣息帶進生活中。在建築硬實力之外,人文美學的軟實力同樣令人激賞,也難怪乎鼎泰出品總是案案叫好!

「鼎泰森美圖」的文人氣息與國圖藝文特區互相呼應 照片/業者提供

放眼下個三十年,施董強調鼎泰營建機構仍以「穩健經營,出類拔萃」的經營理念踏出每一步,每一個建案都是在縝密思慮執行下,完成鼎泰經典之作。建築設計以人爲本、營造工法品質爲先、永續經營公益爲善。家是安全的避風港,鼎泰以好品質與保修負責,帶給業主與客戶如同家一般的安全感。瞭解更多:

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一線城市二手房交易量顯現出一絲暖意。根據各地相關部門公佈的網籤數據顯示,11月份,“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲,其中成交量上漲幅度最高的爲北京市,達17.8%。

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對此,多位受訪人士向《證券日報》記者表示,當前存量房市場足夠大,價格梯度合理,爲剛需和改善循環創造出條件,當前市場仍處於“以價換量”的階段。

根據北京市住建委公佈的網籤數據,11月份,北京二手住宅網籤量爲12545套,環比增長17.8%,同比增長16.7%。

據深圳市住建局日前披露,11月份,深圳全市二手住宅成交3133套,環比上漲12.9%,同比大幅攀升44.5%,創下7個月以來新高。

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廣州市房地產中介行業協會公佈的今年11月份成交數據(統計週期爲2023年10月26日至2023年11月25日)顯示,廣州市二手住宅整體網籤共10182宗,環比增長8.77%,同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月,廣州市的二手住宅網籤套數再度突破萬套。

另據網上房地產網籤更新數據,上海11月份二手房合計成交16173套,環比上漲約7.12%。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,二手房成交量攀升的背後,主要是一線城市的業主再次開啓降價賣房。

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在李宇嘉看來,一線城市11月份新房推售以中心區高價單位爲主,在市場情緒較弱,剛需和改善主導的情況下,新房供需錯配,導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。

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麥田地產方面表示,由於議價空間的加大,二手房當前具有一定價格優勢。據麥田房產數據統計,11月份,北京二手房掛牌價(麥田覆蓋樓盤)環比下降0.3%,二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點,議價空間達到年內最大。

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“和10月份相比,11月份賣方在價格方面作出調整的意願加強,越來越多業主願意主動調整掛牌價加快成交。從實際的成交數據看,11月份北京二手房成交量環比回升,價格調整到位後,在成交上很快就有體現,說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關負責人向《證券日報》記者表示。

總體來看,麥田相關負責人表示,11月份北京地區日均帶看量和10月份相比增長3.1%,市場需求呈現觸底反彈之勢,但市場向上回升的基礎尚不牢靠,當前市場仍處於“以價換量”的階段。對於買方來說,當前市場降價的優質房源增多,買方依舊佔據議價優勢。

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李宇嘉認爲,降價、入學帶動的需求具有短期性。隨着低價房源減少,後續價格下跌有限,加上購買力消耗,供需兩端可能仍在低位盤整。

來源:證券日報

《機動戰士鋼彈 水星的魔女》第二季預告影片上線 yama獻唱主題曲〈slash〉搶先聽

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男孩的浪漫鋼彈(GUNDAM)系列最新作《機動戰士鋼彈 水星的魔女》以女性雙主角的設定打破傳統,第一季劇情結局精彩刺激,官方稍早公開第二季預告影片,接續 S1 第 12 集「啪沒了」畫面,配樂從鋼琴彈奏的 YOASOBI〈祝福〉換到新主題曲 yama〈slash〉,讓觀衆搶先聽片段,S2 第一集預定 4 月 9 日在日本首播。

去年 10 月首播的《水星的魔女》,是繼 2015 年 10 月的《機動戰士鋼彈:鐵血孤兒》後最新鋼彈動畫,背景在星元 122 年,人類企業大舉進軍宇宙形成龐大經濟圈,來自自邊境地區「水星」的蘇萊塔・墨丘利,來到 MS(機動戰士)產業龍頭「貝納裡特集團」旗下專科學校就讀,與學園理事長兼集團千金米奧琳涅・連布蘭邂逅,以鋼彈爲中心展開劇情與戰鬥。

圖/GundamInfo

※以下涉及第一季劇透,還沒觀賞的讀者請斟酌閱讀

第一季劇情後半段蘇萊塔穩當米奧琳涅的新郎後,成立鋼彈股份有限公司自立自強,在奎達工廠事件發生的兩週後,留在學園的蘇萊塔期盼能早日與新娘重逢;米奧琳涅則回到總公司照顧受傷的爸爸,各懷心思的兩位少女即將在全新考驗與困境中做出抉擇,以及面對鋼彈帶來的強大詛咒。

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圖/GundamInfo

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人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報

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遊戲角落合成 圖/株式會社ボンズ

暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES(株式會社ボンズ)紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今(7)日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。

《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖/株式會社ボンズ

《Metallic Rogue》是紀念骨頭社成立 25 週年的原創電視動畫,劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會,由人造人少女「露朱(ルジュ・レッドスター)」與她的夥伴「娜歐米(ナオミ・オルトマン)」一同於火星執行任務,目的是消滅反抗政府的九名人造人。

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此次官方一鼓作氣釋出八位新角色的形象、聲優資訊以及每位聲優的配音感想。

片頭曲「Rouge」由日本創作歌手「由薰」演唱,片尾曲「Scarlet」則由韓國歌手「DAZBEE」獻聲。

由薰(圖左)負責演唱片頭曲,片尾曲「Scarlet」則由 DAZBEE(圖右)獻聲。 遊戲角落合成 圖/株式會社ボンズ

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官方也即將於 12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇,描述女主角「露朱(ルジュ・レッドスター)」與她的夥伴「娜歐米(ナオミ・オルトマン)」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容;廣播劇目前預計推出 40 部,但官方表示可能會再追加。

《Metallic Rogue》首映會將於 2024 年 1 月 7 日在日本新宿舉辦,將播映動畫前兩話,屆時播映結束則會邀請聲優宮本侑芽、黑澤朋世以及吉野裕行進行談話。

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《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播;目前臺灣尚未出現動畫代理消息。

圖/株式會社ボンズ

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既然是一部人造少女火星戰鬥番,兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分,再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品,種種元素的混合令筆者相當期待;雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮,但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作,就請大家拭目以待了。

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遊戲角落合成 圖/株式會社ボンズ

暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES(株式會社ボンズ)紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今(7)日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。

《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖/株式會社ボンズ

《Metallic Rogue》是紀念骨頭社成立 25 週年的原創電視動畫,劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會,由人造人少女「露朱(ルジュ・レッドスター)」與她的夥伴「娜歐米(ナオミ・オルトマン)」一同於火星執行任務,目的是消滅反抗政府的九名人造人。

此次官方一鼓作氣釋出八位新角色的形象、聲優資訊以及每位聲優的配音感想。

片頭曲「Rouge」由日本創作歌手「由薰」演唱,片尾曲「Scarlet」則由韓國歌手「DAZBEE」獻聲。

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由薰(圖左)負責演唱片頭曲,片尾曲「Scarlet」則由 DAZBEE(圖右)獻聲。 遊戲角落合成 圖/株式會社ボンズ

官方也即將於 12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇,描述女主角「露朱(ルジュ・レッドスター)」與她的夥伴「娜歐米(ナオミ・オルトマン)」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容;廣播劇目前預計推出 40 部,但官方表示可能會再追加。

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《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播;目前臺灣尚未出現動畫代理消息。

圖/株式會社ボンズ

既然是一部人造少女火星戰鬥番,兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分,再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品,種種元素的混合令筆者相當期待;雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮,但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作,就請大家拭目以待了。

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《FF VII 重製版》正式試玩:劇情場景細節滿載,武器和魔石都要練

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美美的艾莉絲。(素材由Square Enix提供)

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遊戲發售在即,繼之前《FF VII 重製版》的Demo版試玩之後,2月25日筆者又受邀到臺灣索尼互動娛樂,試玩《FF VII 重製版》(Final Fantasy VII Remake)的正式版本,當天可以完整遊玩三個章節和一隻難打的BOSS。以下就和大家分享遊玩之後的心得!(編按:現在玩家也已經可以免費試玩第一個章節了,請至PS平臺下載)

原版沒有的中文劇情細節 善用道具和造成力竭狀態破防

《FF VII 重製版》重新呈現了原作中的米德加主線,開頭動畫依然可以看到艾莉絲,當然還有經典的火車抵達一號魔晄爐的橋段,克勞德翻身着地一整個帥!同時因爲這次人物都有配音,不只主要角色,連路人NPC都有自己的聲音,可以更加了解角色的個性。在引爆一號魔晄爐的過程,最讓筆者印象深刻的就是主角和雪崩組織的互動。

在玩原本《FF VII》的時候,反抗組織雪崩的成員並沒有讓當時的我獲得太多共鳴。但是這次《FF VII 重製版》,除了易怒的巴雷特之外,冷靜帥氣的畢格斯、憨厚搞笑的威吉,還有美麗的馬尾駭客潔西,都各自豐富了雪崩帶給玩家的形象,每段劇情動畫還有人物的語氣聲音,都做得很細緻。

遊戲開始的教學做得也很詳細,都有小動圖輔佐說明,可以很快速讓玩家進入狀況。目前我覺得《FF VII 重製版》也是屬於那種可以快速上手,但是稍有難度、不太容易精通的遊戲。戰鬥中的動作打擊感做得相當好,同時你會發現敵人絕大部分沒有辦法一擊必殺,甚至有時造成的傷害是個位數(BOSS戰常見)。這時候玩家就必須要思考敵人的弱點,例如FF系列常見的:機械怕雷電、人類怕火焰、不死族怕治癒魔法等等。弱點攻擊的效率遠勝過單純的普攻,同時也會比較快讓敵人進入力竭狀態,讓玩家可以發動更強力的輸出技能。

在打完第一章的機器蠍子之後,雪崩一行人爲了逃離神羅組織的追捕,玩家會在第八區街道遇到拿盾的敵人。正面猛攻是沒用的,必須翻滾繞背攻擊敵人,同時還要善用手邊的道具。玩家偶爾會獲得名爲「手榴彈」的攻擊道具,非常適合攻擊團團圍攻主角的神羅士兵。丟一顆手榴彈,一堆士兵都解決了,拿盾的也失去平衡,這時候就趕快趁機輸出一波。

拿盾的敵人除了繞背攻擊,還可以用火焰魔法或手榴彈破防。(素材由Square Enix提供)

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不只是練魔石 武器熟練度和能力點數都需累積

因爲敵人需要攻擊弱點才能迅速解決,因此《FF VII 重製版》遊戲是有一定難度的,後期的敵人愈來愈強,玩家也會感到自己的血條被消耗得愈快。在艾莉絲加入之前,玩家只能靠道具和消耗MP放治癒魔法補血,打掉神羅箱子也可以小補一下。

從試玩的章節來看,因爲都是一條線跑主線劇情,地圖無隨機遇敵,所以目前還不知道《FF VII 重製版》要在哪邊刷怪練等,很有可能跑支線任務就會知道了。除了RPG常有的練等級之外,這次《FF VII 重製版》不只要練魔石,玩家還必須累積武器熟練度,才能獲得該武器上的固有技能,實用在後續戰鬥中,這點和《FF IX》很像。

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每個武器的數值各有特色,看玩家要選擇物攻優先或是魔攻優先,又或者是看重魔石的連結效果等等,玩法相當多變。武器除了熟練度之外,還可以累積武器專有的點數,可以解鎖該武器的特殊加成能力,例如增加攻擊或技能傷害。

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在引爆五號魔晄爐的過程,會有一段類似解謎的橋段,玩家要決定拿走「暴風破壞者」身上的哪個裝備,還蠻有趣的!章節的最後BOSS通常都會兩段或三段變身,玩家在設定人物裝備時,一定都要考量續戰力。在遊戲進入愈來愈後期,神羅組織的陰謀也慢慢浮現…

BOSS擁有多階段變身。(素材由Square Enix提供)

少帅,你老婆要翻天!

召喚獸不只好看也很實用 對得起玩家期待的重製作品

快讯/21:21花莲县卓溪乡规模4「极浅层地震」 最大震度3级

在試玩的最後,筆者必須和下水道的強硬怪物「阿勃祖」戰鬥,同時還有蒂法和艾莉絲兩位正妹和克勞德一起戰鬥。蒂法的技能組相當華麗,往往要先放Buff技,疊加攻擊和連段的機會,連續攻擊之下往往可以很快讓敵人進入力竭的狀態。而艾莉絲則是遠程魔法,輔助和治療爲主,隊友在輔助魔法陣可以更有效的輸出,但要小心別被阿勃祖撲倒。

另一个世界哈林故事

強大的阿勃祖,強大的蒂法。(素材由Square Enix提供)

依照過去原作的設定,阿勃祖雖然強大,但是相當害怕火焰。因此玩家除了使用火焰魔法之外,務必要讓火焰召喚獸伊弗利特登場!官方在2019年的東京電玩展實機展示影片,也使用了伊弗利特(37:39處)。召喚獸不再只是曇花一現,動畫跑完就回家了。召喚獸會陪玩家一起作戰,持續小輸出,最後放完大絕之後纔會迴歸魔石。

伊弗利特是阿勃祖的剋星。(素材由Square Enix提供)

砂石业者联合调涨 公平会开罚160万

這次的試玩體驗相當好,筆者認爲《FF VII 重製版》的確對得起玩家多年的期待。據官方說法,米德加之後的下一部劇情已經正在製作中了,希望他們一切順利,真的沒有想到開發團隊可以把過去的主線,用各種豐富的細節填補。《FF VII 重製版》是很值得遊玩和收藏的一款遊戲。

TGA亂入哥曾闖BlizzCon撐香港?搏鏡頭蹭熱度非首次 彭博記者稱「猶太裔惡作劇者」

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上週五(12/9)的 2022 遊戲大獎(TGA)頒獎典禮,奧斯卡金獎影帝艾爾·帕西諾(Al Pacino)登場宣佈最佳表演者得主(《戰神諸神黃昏》Christopher Judge)也許是整場最吸睛的橋段。

不過就在最後宣佈「年度最佳遊戲」得主時,操着一口阿拉伯口音的長髮男孩亂入《艾爾登法環》製作團隊,讓全場與全球觀衆錯愕,也成爲玩家社羣津津樂道的迷因,「我想把這個獎項獻給改革東正教的拉比比爾.克林頓。」穿着寬鬆外套的他接續主創宮崎英高搶話,還沒講完就被警衛帶走,一臉錯愕的 FromSoftware 團隊也隨之步下舞臺。

其實東正教並沒有拉比(Rabbi),拉比是猶太教中社會地位崇高的精神導師,負責主持相關宗教儀式,相當於東正教的神職人員「祭司」。帶來這遍混亂情況的老兄本名 Matan Even,這也不是他首度在遊戲展會亂搞,可說其蹭熱度的亂入行徑是前科累累,最近一次是在疫情爆發前的暴雪嘉年華聲援香港。

當天頒獎典禮結束後,主持人 Geoff Keighley 表示「打斷」TGA 頒獎活動的人已經被逮捕,然而 Matan Even 本人卻在事情發生的 5 個小時後,在個人推特分享「今次談了很多話、各種猜測,(我)遲早將在各方面釋出更多消息。」外媒 Kotaku 洽詢當地警方(洛杉磯警察局,LAPD)的說法也與 TGA 官方有所出入,根本沒有人被逮捕。

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據悉,Even 被 TGA 保全和 LAPD 員警帶離現場後,接着就被警方帶到警局內,不過 LAPD 發言人僅稱此人被簡單盤查後,已被送往車站離開,由於沒人遭起訴、被真正上銬抓去關,所以也沒有羈押時間或審訊多久的相關資訊。

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回到 2019 年新冠疫情爆發前,Matan Even 就已在超過百萬觀衆的展會上相當活躍,比如 NBA 當年賽季開打時,在快艇主場吸引攝影鏡頭後隨即換成「爲自由而戰,與香港同在」的黑T。

後一個月的 BlizzCon 2019 展會上,他老兄又衝到前臺打斷《魔獸世界》座談活動,大喊撐香港反送中「Blitzchung 爐石聰哥」相關言論。

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也有人認爲 Matan Even 根本只想紅,並非真正關心香港事務,從他的個人推特還能看見他關注針對亞裔的仇恨犯罪,不過也是關注的到一半就轉移焦點,彭博社知名記者在 12 月 10 日採訪他,發現他假裝聽不懂希伯來語發問的問題,也並非反猶太主義者,只是一個猶太裔惡作劇分子。

Matan Even 昨(11)日登上實況主 NeonSniperPanda 的頻道接受採訪,就在三小時前還帶着朋友逛蘋果商店,這陣子肯定在網路社羣紅翻了,也有人欣賞他爲 TGA 帶來迷因的所作所爲,祝他玩得愉快。

無論如何,從 8 月日本 YouTuber 全明星運動會亂入奪麥事件,到這次頒獎典禮隨意登臺彷彿入無人之境,隨着娛樂形式發展更加多元,相關活動的維安規格肯定也得加緊腳步跟上才行。

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圖/Matan Even

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YOASOBI神級熱唱臺北瘋狂!粉絲圍華山外側搶聽大爆滿

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記者楊智仁/臺北報導

日本人氣天團 YOASOBI 於 12 月 3日來臺參與簡單生活節音樂祭引發瘋狂,大量粉絲直接留在華山現場夜排,深怕搶不到好位置。除了場內擠滿人潮外,場外也有相當多歌迷盼望一睹 YOASOBI 風彩,儘管隔着牆壁看不到場內模樣,但響徹雲霄的歌聲仍吸引爆滿粉絲在場外圍觀。

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▼YOASOBI來了。(圖/StreetVoice街聲提供)

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▼YOASOBI 開唱粉絲瘋狂。(圖/StreetVoice街聲提供)

YOASOBI 剛結束香港演出馬不停蹄飛來臺灣,開場就用出道首支單曲「夜に駆ける」引領現場氣氛,從熱門動畫歌曲「祝福、怪物、勇者」到最新的《寶可夢 朱/紫》合作歌曲「Biri-Biri」,一連 12 首令歌迷們大飽耳福。不僅如此,最後壓軸獻上《我推的孩子》主題曲「IDOL」更是把氣氛拉擡到最高點,期間 YOASOBI 還秀出中文大喊「我愛你」現場尖叫聲不斷。

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除了場內爆滿,場外也聚集超多粉絲,雖然隔着牆壁看不到熒幕,但因爲音響很大聲,歌迷們在牆外仍跟着節奏拍手、互動、尖叫,不僅如此,現場還有人揮舞着螢光棒大秀御宅藝應援打Call,氣氛相當熱烈。在結束了簡單生活節的表演後,YOASOBI 明年 1 月也會首次登上臺北新莊 Zepp New Taipei 舉辦演唱會,相信屆時肯定會再次掀起「偶像」風潮。

▼超多粉絲圍華山外側搶聽。(圖/記者楊智仁攝)

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《墮落之春》是一款復古風的二維像素遊戲,自本月5號正式釋出之後,便在Steam平臺上面獲得了極度好評的評價。

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看似簡單的遊戲,其中卻暗藏着許多玄機。在遊戲中,玩家將扮演一位名叫凱瑟琳的女孩,在旅途中遇到了3個性個不同的男人,操作者必需設法與男人建立關係後,才能阻止壞人並擊敗墮落的女巫。

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遊戲除了有高自由度的地圖世界之外,也置入了大量的角色服裝以及繪圖來讓玩家發覺,遊戲僅售價45元新臺幣,這麼好康的遊戲,趕緊上去STEAM平臺上買下來體驗看看吧。

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(電玩宅速配/授權轉載)

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圖/遊戲角落合成 via 週刊コロコロ、はまじあき/芳文社・アニプレックス

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《勝利女神:妮姬》衍生漫畫今(29)日正式開啓連載,跟着可可、索達、N102 安妮一起度過女僕咖啡廳忙碌卻萌翻天的日常吧!

妮姬漫畫於《快樂快樂月刊》的週刊平臺上刊載,由「雨住キオ」負責作畫,作品標題直譯爲「甜蜜的邂逅」(すいーとえんかうんと,Sweet Encounter),主角爲可可、索達、安妮 3 人組。

以下包含第一話詳細內容,請斟酌閱讀。

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以下包含第一話詳細內容,請斟酌閱讀。

第一話描述本來只有可可、索達兩人經營的女僕咖啡廳實在忙不過來,索達一度出現《孤獨搖滾!》後藤一里的癱軟狀態。儘管曾找御三家「反擊部隊」尋求協助,可惜對方也有任務在身,所以沒辦法長期看到拉毗的女僕裝無法穩定支援。

与他正面对决的日子

就在愁苦找誰幫忙的時候,可可去倒垃圾的途中,在店外發現路倒的安妮,於是就拖回店裡進行番茄醬搶救,最後順理成章成爲店裡的第三位女僕。

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本來就很可愛的安妮,在可可、索達協助打扮之下,女僕版的安妮更可愛了!服務客人的時候還出現害羞的表情,後續也放送萌萌光波,用強度報表的萌耶萌耶啾把光顧的主人照射到只剩眼鏡,表現讓可可相當滿意,於是 3 人的女僕搭配就這麼開始了。

《勝利女神:妮姬》「甜蜜的邂逅」現已在《快樂快樂月刊》週刊平臺上免費開放閱讀,想看「古錐」安妮的指揮官還不趕快!

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破3.6億閱覽漫畫《膽大黨》動畫化!宣佈2024年播出預告PV同步公開

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圖/YouTube@MBSアニメ&ドラマ

日本漫畫家龍幸伸創作少年漫畫《膽大黨》(ダンダダン)宣佈動畫化,預計 2024 年開播,預告 PV 同步公開。

学长真是坏透了

《膽大黨》原作於集英社旗下漫畫平臺「少年 Jump+」上連載,累積閱覽次數超過 3.6 億次。故事以綾瀨桃、高倉健小倆口出發,兩者互有深信不疑的事物,前者着迷於幽靈,後者則相信外星人的存在,然而雙雙讓爲彼此堅信的事物不存在。

作爲打賭,兩人各自前往指定的地點,各自找出 UFO 跟幽靈,打算上對方輸得心服口服。沒想到卻遇到了超乎理解的壓倒性謎團,兩人分別因此獲得了隱藏力量跟詛咒之力,共同面對即將到來的玄秘之戰。同時,一段青春戀曲正要展開。

動畫化《膽大黨》預計 2024 年播出,有興趣瞭解更多資訊的讀者可追蹤官方社羣或官網。

《膽大黨》動畫製作團隊名單

原作:龍幸伸監督:山代風我係列構成・腳本:瀨古浩司人物設計:恩田尚之宇宙人、妖怪設計:龜田祥倫音楽:牛尾憲輔動畫製作:Science SARU

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作爲動作砍殺類型遊戲中一個特殊亞種,光榮特庫摩(Koei Tecmo Holdings,以下簡稱光榮)的「無雙」系列發展至今,已超過二十個年頭。而主要子系列的《戰國無雙》,也有十五年以上歷史。

儘管多年來整體換湯不換藥的遊戲模式,對於玩家的吸引力似乎逐漸衰退(這直接反映在已經許久沒能突破往績的銷量上)。由於類似的遊戲性質稀缺,包括競爭者 CAPCOM 的《戰國BASARA》系列,也已一段時間未能推出正統續作,光榮之於此還是有一定程度的寡佔優勢。

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CAPCOM 近年遊戲開發屢創佳績,但似乎還輪不到《戰國BASARA》出場……

或許多少受到 2018 年《真三國無雙8》口碑不佳所影響,抑或是由於視覺風格及角色組成大改帶來衝擊,多數玩家對於《戰國無雙5》似乎抱持觀望態度,PS4 跟 NS 雙平臺版本實體片,在日本的實體光碟版首周銷量合計並未超過十萬……。

經過連日來五十個小時以上的遊戲時間,我個人認爲:「《戰國無雙5》的故事演出不佳,關卡攻略上較缺乏多樣性變化,難易度設計也有老樣子的平衡性問題。然而,本作之於『一騎當千』的割草爽快感其實十分充分,武器動作和地圖設計都說得上豐富。單以『無雙』而論,《戰國無雙5》是高度符合其應有娛樂性的作品。」

以下試着針對本次作品各類表現,簡單分項討論。

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變革:美術與人物調整

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美術風格的翻新和人物重塑,讓我們得到史上最正的濃姬,也值得了

刻意突顯人物輪廓墨線、強調水墨和風的賽璐珞美術風格,我相信在一定程度上,或許有受到前年爆紅的《鬼滅之刃》動畫版演出影響。而近年光榮配合他廠知名 IP 開發的《女神異聞錄5:亂戰-魅影攻手》,和《薩爾達無雙:災厄啓示錄》,承襲原作突出的日式動畫表現手法,似乎也帶給製作團隊 Omega Force 一些靈感。總之,《戰國無雙5》有別於以往偏重寫實的圖像呈現,改成如今我們所見的視覺調性,確實有着別開生面的效果。

稍微可惜的一點是,本作中水墨風格化的調整,僅套用在人物之上,背景和場景其他物件則似乎還是原本形式的 3D 建模,與人物搭配起來由於風格差異,多少有些許違和感。不過這倒也不是多大的問題,即便有比較敏感的玩家剛開始覺得突兀,玩了一小段時間後應該都能夠習慣:畢竟這草開開心心的割起來,美工整合度什麼的,完全就是次要事項了。

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另一個最受玩家注意的變化,則當然是登場人物的形象重建和重新洗牌。《戰國無雙5》擷取從信長髮跡到山崎之戰間的斷代史,完全以戰國前、中期爲主體,因此活躍在戰國後期的名人名將,像是真田幸村、伊達政宗、石田三成、直江兼續等等,這次就沒機會登場了。取而代之的是齋藤利三、山中鹿介、中村一氏、瀨名姬等人,初次以無雙武將身份參戰。對於我們這些外國玩家而言,又是一個藉此增廣戰國見聞的好機會。

因爲敘事時間往前集中,以往耳熟能詳的戰國武將,於是多半以更年輕的姿態登場。逗趣的說,經過光榮這番改頭換面的整頓,我們才知道:信長跟秀吉可不是天生就留小鬍子、本多忠勝也有年少輕狂的時候、德川家康更從經典的矮胖狸貓形象變成了塔矢亮!玩家不禁產生一種「家康也有小時候過」的感慨。

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與這神奇的衝擊相比,本作中一反過去白臉傻氣胖子形象、武勇過人的今川義元,也不過是取回他「東海道第一弓取」的應有歷史評價罷了。

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……您哪位?一臉看起來像是準備要下圍棋,或在油屋溫泉會館工作的樣子……

有關人數重新洗牌的調整,回顧系列,到《戰國無雙4-II》乃至於真田丸,遊戲中可供操作角色已超過五、六十名,因此,《戰國無雙5》宣傳期間發佈這次總共是二十七名無雙武將(另含不具個人獨特動作的特殊武將十名)時,的確有批評其削減遊戲內容、自廢武功的聲音出現⋯⋯。

包括女性角色角色偏少這點,也受到部分玩家質疑:總共三十名上下的人物,其中僅僅四名女性,難免引人非議。雖然歷來有部分無雙迷,基於硬派的歷史堅持立場,認爲三國/戰國無雙其實根本不需要出女角。但不可否認的是,加入女性角色的確能提高整體遊玩選擇的多樣性。況且,即便是最剛開始、人數最少的《戰國無雙》初代,在僅僅十五人之中,也有四名女性可供選用(阿市、濃姬、阿國、女忍者)。與之相比,《戰國無雙5》的女角比例卻更低上許多,確實是官方往後可以再斟酌考量的。

由於女性人物稀缺,加上男性武將大多屬俊美的形貌,因此一些觀點認爲:這是有意拓展女性玩家市場、服務「歷女」的設計方向。先不論光榮是否真有此意圖,5代的無雙武將一字排開,個個都如同偶像明星那樣的帥哥,在外觀上其實有特色稍嫌不足的問題。

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當然,先不管參戰角色的性別比例偏斜,以一個從初代無印十五人版本開始玩《戰國無雙》的老玩家角度看來,無雙遊戲的有趣程度從來不是取決於參戰人數多寡。《真三國無雙7》人數多達七十七人,《真三國無雙8》更超過九十人,也並未因此獲得好評。《戰國無雙》初代含猛將傳總共才十九人,仍然是一款好作品(足夠讓我和朋友玩到上百個小時了)。如果能夠在精簡角色選項同時,強化、深入描寫各個人物的故事和演出,也未嘗不是一件好事。

我想稍微樂觀的相信:Omega Force 團隊最初在《戰國無雙5》立項後,提出精簡人數的決策,的確有心要朝強化敘事的方向發展。雖然這一方面必定是受到人物形象全面重建所影響,一下子沒辦法重新設計那麼多角色,不得不如此。從他們將整體故事集中在織田信長和明智光秀兩人,發於微時直到本能寺之變/山崎之戰的生涯始末來看,這樣的劇情佈局策略顯然是以《戰國無雙:真田丸》爲宗,自一人或一氏族的立場,想賦予人物更具深度而多樣的刻畫。

一如真田丸裡,真田幸村有着少年/青年/壯年時期的不同人物模組,此次5代也難得在正統系列續作中,讓身爲兩大主角的信長和光秀,分別具備青年和壯年兩種姿態。種種跡象,都透露出官方原本打算在人物敘事上努力的企圖心。

只有兩大主角才具備不同時期的造型,其實也有點可惜。至少也讓家康長大一下?

可惜,不曉得是因爲工期不足、編劇見解異於常理,或動畫師力有未逮,最終在《戰國無雙5》遊戲中,實際呈現出來的故事表現效果,只能說是不如人意,未達到理想的標準。

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敘事:令人迷惑的演出品質和故事設計

不論是單純人物對話的過場,或篇章間過渡的劇情動畫,《戰國無雙5》在演出上都有種莫名的僵硬感。大多數對話只是角色站樁交談,表情和肢體動作過於單調,故事也多半沒有精彩出奇之處,使得劇情演出顯得十分呆板。雖然製作組有嘗試利用鏡頭切換變化,藉此挽救觀賞性低落的問題,但反而暴露出對話語音和口型沒有匹配,語速和動畫不搭。遊戲中人物說話時,就僅僅是嘴巴一張一合而已⋯⋯。

「是非に及ばず。」——進京時放了信長的辭世句,還是看得出製作組員的充分玩心

另一方面,章節間時有以水墨畫風的幻燈片,搭配旁白交代過場劇情。但或許因爲故事本身不甚突出,此些演出效果只能以平淡來形容。

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同樣是水墨繪卷演出,和對馬的戲劇性相比,戰無 5 就稍嫌平鋪直敘了點

有些內容尷尬的對話,也是令人想直接跳過(但第一次玩,總要先看看他們到底會聊些什麼吧)。這很大一部分問題導因於:光榮至少在最近十年的歷史題材遊戲中,往往多采取某種粉飾太平的態度來處理人物和事件。

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近年不論是《三國無雙》、《戰國無雙》、《仁王》等系列,我們幾乎都可以看到那些知名歷史人物,在光榮的故事脈絡中如何的光明正向、揹負着各自的大義和信念來行事,而他們在史實上之所以會做一些壞事,都是基於不得已的苦衷或有其正當理由:吳國背刺關羽是不得已、司馬家篡魏是不得已;現在連信長之所以「天下布武」,也以獻身殉道的角度來描寫(對《反逆的魯魯修》的「零之鎮魂曲」致敬太過明顯了)。而光秀則是那個和信長心有靈犀、不惜在後世揹負背叛惡名,也要達成信長「大志」的「真正忠臣」……。

其他像是織田信行謀反、淺井與朝倉聯手揭起反旗、瀨名姬私通武田家、鬆永久秀的反覆不忠等等,都在本作中予以正面或浪漫的詮釋。種種大事件屏除人情私慾和人性污點,讓故事看起來十分不自然,好像根本就沒有壞人一樣,反而難以讓玩家認同——因爲這不但和史實差異甚遠(歷史上信行可是兩度背叛欸……),也與我們所認知的現實世界大相徑庭。

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……嗯,好喔

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清一色偉光正的人物塑造,說真的是看得很膩。相較之下,像本作中鎌倉末代將軍足立義昭的膽小、多疑和天真,反而是更鮮明突出的人物特質呢。

⋯⋯由於在遊戲宣傳期間,就知道《戰國無雙5》將以信長和光秀爲兩大主角發展故事,爲了寫這篇文章,筆者事前還特地讀完歷史學者胡煒權的專書:《明智光秀與本能寺之變》,想說可以作爲背景知識來與遊戲呈現內容相互參照。結果是打錯了如意算盤。將《戰國無雙5》當作披着歷史劇皮的偶像劇,對於其中的人物描繪和歷史改寫不要過於認真,也許纔是對這款遊戲正確的認知。

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遊戲性,還不賴啊!

從《戰國無雙4》開始導入的「神速」攻擊系統,幫助玩家更容易將所有攻擊出招連繫在一起,達成更快節奏、華麗的連擊效果,是《戰國無雙5》依然維持的良好設計。只需要簡單一鍵操作,就能讓我們以衝刺姿態快速進入敵陣,同時將敵兵一併掃起來打,並且隨時可和普通攻擊交替使用。手感流暢之餘,又不會過度強勢:面對有名武將或盾兵、長槍方陣等,仍然需要玩家採取其他攻擊手段來應對,因此不致流於無腦過關的程度。

即便基於平衡性考量,從 4 代到 5 代已將神速功效有所削弱,搭配上本作中多數攻擊判定都更大的武器動作,以及連段數字「在玩家遭受攻擊之前更遲消失」的設定,讓我們能將數十以計的成批敵人,輕鬆地一把一把撈起來大鍋炒。只要關卡流程配置合理,連段 Combo 數隨便都可以衝上數千,一場擊殺上千人已經是常態,玩家隨時都能體驗「數大就是美」的愉悅快感。

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一萬Combo的成就條件看似誇張,其實在本作相當容易達成

加上完全新增的「閃技」系統,玩家得以有比之前系列作更豐富的動作進行殺敵。相對於作爲「超必殺技」、需要蓄積儲氣條來發動的無雙奧義,單純以冷卻時間來決定玩家使用頻率的閃技,則相當於普通必殺技的存在。配合對應的組合熱鍵,玩家一次可以攜帶四種閃技上戰場,除了攻擊性的武技,也有短時間自我強化的輔助性閃技。面對那些擁有強勢霸體的武將,或以盾和長槍方陣阻攔我們去路的麻煩敵人,適時使用閃技予以有效破解,是幫助我們玩得更爽更流暢的必備技巧。

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關於人物動作系統,有一點值得額外提出:由於玩家角色必須提升到特定等級,才能夠逐漸解鎖更多段的武技動作(也包括武器閃技和個人閃技),通常愈高等級,所能獲得的動作當然愈強勢,因此《戰國無雙5》玩起來倒吃甘蔗的感受十分強烈。部分玩家在玩「體驗版」的時候,打起來認爲爽度不夠、感覺有被勸退,多半是因爲體驗版僅從遊戲最剛開始進行,除了可選用的人物少(只有信長一人!),剛開始動作也比較單調……。

如果官方有針對體驗版進行專門調整,讓玩家能從 15 級展開遊戲體驗,至少多兩組的連續技和個人閃技,對新玩家而言,趣味性想必會截然不同吧。

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此次套用從《真三國無雙6》開始發展的「易武系統」,讓玩家可以用所有角色自由變更全部十五種兵器,也爲《戰國無雙》系列帶來新氣象。

雖然至少從《真三國無雙7》開始,就有不少玩家對此提出質疑,認爲無雙武將沒有各自整套的獨立動作和傳奇兵器,因此減損了人物之間的差異性。但不可否認的是,易武系統確實讓那些本來耍弄着難用武器的角色,有了透過更換兵刃來增加玩家使用次數的機會。而我們更能借此設計,讓人物拿些意想不到的武器來增加玩趣(例如說,給壯年期的信長打打鼓之類的)。

十五種兵器看似不多,但本作針對人物各自專精武器設計的獨特動作(派生技),都比三國無雙那一棚有着更鮮明的差異。除此之外,還要加上個人獨特閃技增添變化。例如德川家康和山中鹿介,兩者同樣是雙刀專精,實際玩起來動作卻有顯著不同。Omega Force 於此之用心可見一斑。

加上「庫存武勳」和「庫存武器熟練度」的資源共享機制,完全可以讓玩家藉由大號帶練小號人物,對於無雙這類角色偏多的遊戲而言,無疑是十分合理而且體貼玩家的設計。

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通過關卡後,結算所獲得的庫存資源,就可以灌在其他還沒練的角色身上

配合信長篇跟光秀篇綿長的主線流程、散佈在時間軸上的各路支線,還有最後解鎖出半空想半胡鬧的夢幻篇(IF線),數十個關卡即便只一個人玩下來,大約也三四十個小時跑不掉。若加上和基友連線共斗的快樂時光,遊玩時間想必會以等差級數增長。如果不排斥無雙割草類型,僅就遊戲性和娛樂性而言,《戰國無雙5》完全值得推薦。

溫馨提醒:若你平常就有在接觸動作類型作品,那《戰國無雙5》的難易度調整,完全可以從「困難」開始進行遊戲喔。

其他:堅城演武和忍者

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如果你已經開始玩本作,大概就會注意到:欸,這篇文章講了那麼多,怎麼都沒提到此次新增的「堅城演武」?

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⋯⋯很遺憾,作爲附加模式,堅城演武實在說不上有趣。

所謂堅城,就是要玩家固守陣地,抵禦一波波的敵方攻勢,直到打倒最後出現的總大將或時間歸零爲止。期間會出一些指定條件的小任務,達成後可以獲取額外加分。玩家還能夠召喚小兵,用來協防陣地。簡言之,等於是讓玩家體驗看看當據點兵長的感覺。

當一關堅城時限歸零後,敵兵大量潰逃的樣子相當好笑

陣地防禦形式的小遊戲本身,其實有很多發展空間。可惜的是,堅城演武的玩法太過單調,除了敵方武將隨機登場有不同組合,加上不同關卡敵方強度隨等級提升外,敵人兵種固定、任務模式固定,總共三十九關,差不多打一半就會覺得乏味了。偏偏要升級居城內的道場、打鐵舖、雜貨店、馬廄等設施,都非得從堅城農資源不可。要避免無聊,玩家可能最好是跟無雙演武輪流玩纔不會煩。建議是劇情關卡跑一關,然後堅城玩個兩關,比例上應該會比較剛好。

所幸,堅城演武一關都以五分鐘爲限,沒有歹戲拖棚的問題。但不得不說,以前系列中同樣是附屬挑戰的「無限城」模式,似乎在挑戰性和策略性方面都更爲出色。堅城模式充其量,也只是將既有的場景地圖回收再利用罷了。

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另外,遊戲中以「忍者」身份登場的人物,並沒有在角色性能上有特殊之處,也是讓人比較遺憾的部分。

移動速度方面,由於所有人都可以用神速攻擊快速進擊,因此沒有給予更快的跑速,是可以理解的。但現在連忍者招牌的二段跳都沒了(連帶的,當然就不存在二段跳才能使用的「忍者密道」),加上前面提到的易武系統讓所有武將兵器都能互換,像本多或利家這樣的武士,也可以拿忍者刀或鎖鐮戰鬥。於是乎,除了個人獨特閃技(像分身之類的效果)外,所謂忍者,就只剩下在劇情演出中,才能看到他們飛檐走壁的戰姿了。

在遊戲發售前,一部分玩家有爲那麼多忍者登場而感到驚訝(服部半藏、百地三太夫、中村一氏、巳月共四人)。實際玩到後才發現:他們跟其他武將的差異並不大,其實有點可惜。未來是否在這方面加強設計,重新賦予忍者更有特色的玩法,也值得官方思考。

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難得各個忍者造型設計得如此炫炮,如果至少能再加個二段跳就好了呢……

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一言以敝之:《戰國無雙5》的劇情表現差,但遊戲本身好玩。《Fami通》(ファミ通)評分 35 是略高了點(滿分 40),卻也還不到失真的程度。

不算上堅城演武單調、拖臺錢的農資源環節的話,基本三十小時以上的遊戲時數有足夠誠意。而且濃姬造型設計之美,堪稱光榮歷史題材相關作品中史上最佳。雖然還不到《尼爾:自動人形》的 2B 那種風靡地步(近十年來,2B 也許是電子遊戲界造型設計最爲成功的女性角色),但想必也在一定程度上,達到「我可以爲了濃姬買這款遊戲」的效果。

跟從前系列的冶豔形象相比,這次的濃姬更朝向《仁王》時的公主風味靠攏

適合族羣:

.以前很喜歡無雙、但近年比較少玩此類型的玩家。.對於敘事表現相對不在意、或能夠自動忽略的玩家。.需要能和朋友邊跑關邊打嘴砲的同樂遊戲。.無雙/光榮死士。.濃姬後援會會員(X)。

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不適合族羣:

.十分講求敘事演出品質的玩家。.無法接受歷史情節失實、過度美化人物的玩家。.總是在追求玩法變化和系統深度的玩家。(這類人本來就不會考慮無雙了吧⋯⋯)

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包含便於邀請好友共同過關的連線要素,隨時可以把遊戲開起來輕鬆刷個兩場,不論單人紓壓或雙人同樂,《戰國無雙5》都是值得一玩的選擇。

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這草割起起來實在爽,真心不騙

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*感謝編輯蔡建平給本文初稿的諮詢建議。

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雙方合作的破裂是由於寶吉工藝品公司轉變項目運營方式,自2023年11月10日起,龍崗安城投就已經撤銷對KICC寫字樓的品牌授權,不對該項目開展受託支持服務。

佳兆業相關人士也向觀點新媒體證實了這則消息,其指目前雙方的合作已經停止,龍崗安城投公司已經退出項目合作。

如果按照協議終止的時間作爲計算,此次合作僅僅持續了25天,佳兆業中央廣場二期KICC寫字樓與安居建業的“保交樓”合作便走到了終章。

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根據10月16日雙方簽訂的合作協議,龍崗安城投公司在對KICC寫字樓項目的紓困過程中,向項目及開發建設單位提供工程與現場協理等多維度的受託支持服務。

對於彼時的合作,廣東省三舊改造協會副會長、深圳合一城市更新集團董事長羅宇指出,龍崗安城投參與項目紓困,有利於全面盤活項目,確保項目後續建設順利推進,爲“保交樓”保駕護航,同時爲同類項目輸出紓困模式與經驗。

據他介紹,受託支持服務不屬於信用支持,安城投主要提供資金監管、項目現場施工協調與項目進度監管等竣工交付相關服務。

“受託支持服務的目的是確保資金專款專用,達到資金使用與項目施工進度匹配的效果,屬於管理與專業賦能,重心在完成’保交樓’的目標。”

觀點新媒體瞭解到,KICC寫字樓是佳兆業中央廣場商業地標項目之一,也是佳兆業寶吉工改項目這個180萬平城市綜合體的收官之戰。

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但從目前形勢來看,隨着深圳紓困頂流企業的退出,這個項目的“收官”節點再次撲朔迷離。

據悉,“中央廣場”項目是佳兆業城市廣場城市更新的核心商業部分,位於龍崗區阪雪崗科技城核心區。整個城市更新項目的前身來自寶吉工藝品(深圳)有限公司廠址,該廠曾爲全球最大的聖誕樹生產廠家。

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2008年金融危機期間,隨着寶吉工藝品公司的破產,其廠房也在破產後進入廢棄狀態。2010年1月佳兆業以8.4億元的價格完成對寶吉廠房等資產的整體收購。

同年,佳兆業便向深圳市政府申請將工業區改造的用地性質更改爲商業、住宅,計劃將寶吉廠改造爲涵蓋商業、住宅、學校的大型城市綜合體項目,即佳兆業城市廣場。

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合一城市更新給予的資料顯示,上述城市更新項目以“工改商住”爲主,總建築面積約爲180萬平方米,更新方向爲集辦公、酒店、商業和居住等一體的多功能城市綜合體。

整個項目分6期開發,1期至3期爲70年產權純居住的住宅及沿街商業,4期爲配建的保障房,5期及6期則是綜合體地塊集住宅、商務公寓、大型商業MALL、五星級酒店和超甲級寫字樓於一體。

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從時間節點上看,2011年寶吉廠舊改項目正式獲批,同年9月完成搬遷談判。2012年完成所有回遷戶選房,開始首批住宅銷售,項目從獲取到首開時長接近35個月。

值得一提的是,佳兆業城市廣場作爲百萬體量的舊改項目,在入市時,系深圳32年來最大綜合體的首度對外銷售。彼時,相對火熱的市場環境以及華爲科技城的政策規劃,使得項目的1-3期住宅產品熱銷,連續多次奪得深圳項目銷冠。

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2014年,佳兆業城市廣場3期開盤2小時完成400套房源的去化,攬金8.6億元,當天共吸引了上千人上門購房選房。

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進入2021年,受佳兆業集團流動性危機的持續影響,佳兆業城市廣場6期“中央廣場”項目在2期主體封頂後徹底停工,變成了龍崗在建最高的“爛尾樓”。

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2022年5月,佳兆業深圳曾將龍崗城市廣場一期會所資產,中央廣場二期酒店、寫字樓、商業資產與位於羅湖、鹽田、龍崗的三宗項目資產一同打包掛牌,報價接近100億元,但後續未能找到買家。

除此之外,自從佳兆業遭遇流動性困局以來,各方接洽阪田佳兆業中央廣場二期項目的消息不斷。市場消息曾指,華潤置地等國央企、凱德來福士均曾對項目收購有過洽談,但並沒有實際進展。

直到今年9月,深圳佳兆業終於宣佈龍崗中央廣場二期5棟寫字樓啓動復工儀式。10月,項目迎來深圳最大的房地產紓困平臺深圳安居建業的馳援。

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據觀點新媒體查閱,本次助力“保交樓”的企業平臺爲龍崗安城投公司,該司是由深圳安居建業與深圳龍崗城投聯合成立,雙方分別持股65%、35%。

由於彼時安居建業已紓困包括羅湖益田御龍天地、恆大深圳灣超總項目、福田佳兆業佳園、福田歲寶壹品等熱門項目,龍崗安城投更是助力紓困恆大城市之光、錦苑、深匯大廈及都會廣場等重點項目“保交樓”工作,因此市場對本次“紓困”抱有信心。

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據羅宇透露,龍崗安城投對上述4宗重點項目的紓困,同樣採取的是受託支持服務模式,均爲項目提供工程建設到竣工交付的全過程支持及服務。

“目前恆大城市之光、恆大錦苑阪田、恆大都會廣場均實現正常交付,剩餘的恆大深匯大廈,原定交付時間是2023年12月31日,目前項目在正常施工進程中。”他補充道。

相較於同模式其他紓困項目的進展順利,KICC的項目合作僅持續了25天,期間不但沒等來項目復工建設的最新動態,反而是解除合作的公示先一步到來。

在深圳佳兆業發佈的解約公告中,對於KICC寫作樓的項目合作,雙方在協議簽署後並未實際履行合作協議內容。龍崗安城投撤銷對KICC的品牌授權,不對該項目開展受託支持服務,並退出該項目合作。

品牌授權的撤銷,意味着該項目將脫離來自安居建業的“保交樓”品牌背書加持。而目前佳兆業整體經營面尚未得到根本改善,加之失去資金監管,KICC寫字樓項目未來交付節點再次打上未知符。

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遊戲主打潛行動作玩法,玩家能夠在城市街頭殺出血路,也可以在屋頂秘密前進,是要採取暴力玩法全面殲滅敵人,還是選擇不取人性命的戰鬥方式,全在一念之間。

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R星創辦人兼《GTA》系列主創850萬美元在洛杉磯買豪宅:置產進度堪比遊戲

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還記得《GTA5》富蘭克林的豪宅嗎?對 Rockstar Games 聯合創辦人兼《俠盜獵車手》系列(1~5)總編劇 Dan Houser 來說,現實就像他主創的遊戲一樣,近日他與妻子 Krystyna Jakubiak 斥資 850 萬美元(約新臺幣 2.59 億元)買下美國洛杉磯一處房地產,這是他兩夫妻在該地區的第三棟房子,至少是他們在美國的第四處房產。

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富蘭克林的豪宅配上GTA主創。 圖/GTA5、Rockstar、Wikipedia

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根據 Gamespot 報導,這棟豪宅位於加州太平洋帕利薩德(Pacific Palisades)別墅區,建築外觀沒有小富那間浮誇,是一套建於 2018 年的新英格蘭殖民風格別墅,含六房八衛浴、佔地 0.16 英畝相當大,主臥室外設有一座壁爐和陽臺,家內還有一處電影院和娛樂室,以集一座可容納 200 多瓶酒的控溫酒窖,豪華程度不輸遊戲。

圖/compass

據悉該房屋最初掛牌價爲 1,000 萬美元,但 Dan Houser 夫婦在 3 月 30 日以 850 萬美元的價格購得,由於洛杉磯近來開始實施「豪宅稅」,可能促使賣家趕在 4 月 1 日以前出售,否則政府將對超過 1,000 萬美元的房屋徵收 5.5% 的稅,推估賣家能在此次交易省下數十萬稅款。

圖/compass

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這是 Dan Houser 夫婦過去一年內第二度購買價值數百萬美元的豪宅,2022 年 10 月,這對夫婦花 3,100 萬美元在同一地區買了另一座豪宅,他們還有一套價值 1,250 萬美元的豪宅(美國作家楚門·卡波提故居,位於紐約布魯克林高地),以及另一棟位於加州聖塔莫尼卡價值 600 萬美元的豪宅。

圖/compass

Dan Houser 於 2020 年離開 Rockstar Games,令所有期待他寫出《GTA6》的粉絲非常震驚,但他的哥哥 Sam Houser 仍留在 R 星當聯合創辦人暨總裁,而 Dan Houser 本人正經營去年創辦的新遊戲工作室 Absurd Ventures In Games。

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中山推出12宗擬出讓宅地 面積合計671.8畝

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觀點網訊:11月6日,中山自然資源局公佈2023年第二批擬出讓住宅用地清單,共12宗,擬出讓土地面積合計44.79萬平方米(摺合約671.83畝)。

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據瞭解,12宗宅地分別位於石岐區、東區、西區、翠亨新區、坦洲、黃圃、橫欄等街鎮或片區。其中石岐區擬出讓宅地數量最多,共有3宗,擬出讓用地面積合計約190畝,其中有一宗用地建築限高達200米;東區、翠亨新區各有一宗擬出讓宅地用地面積超百畝。

具體來看,位於坦洲十四村的2宗宅地已於11月1日掛牌,將於2023年12月6日開拍,兩宗地起始樓面價均爲4800元/平方米,起始總價合計約7.5億。

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實測《FF14》聯動糖豆人活動 少了物理碰撞不怕東巴守門員

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▲ 《糖豆人》合作活動實裝。(圖/記者樓菀玲翻攝)

記者樓菀玲/綜合報導

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Square Enix《Final Fantasy XIV》(FF14)在昨日實裝《糖豆人》合作活動,玩家可以到賭場完成前置任務之後,就能在賭場體驗《糖豆人》聯動內容,本次的活動內容與原作還原度之高,更是讓許多玩家趨之若鶩,博得許多正面好評。

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《糖豆人》是一款由 Mediatonic 開發大逃殺遊戲,最早於 2020 年 8 月 4 日在 PC 和 PS4 平臺推出,遊戲採用障礙賽跑的競技膜是玩法,玩家與玩家之間可以利用碰撞的方式彼此干擾(或是在終點門口當東巴),即便遊戲本身飽受外掛入侵之苦,趣味十足的玩法在上市之初備受玩家喜愛。

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《FF14》是一款由 Square Enix 開發兼發行的 MMORPG 作品,以劇情作爲主要遊玩內容,並從龐大的社羣基礎延伸出衆多玩法,是近幾年來相當熱門的線上遊戲之一。

遊戲在昨日的實裝更新導入《糖豆人》合作活動,玩家不僅可以在遊戲中的賭場玩到糖豆人,而在《糖豆人》遊戲當中也能體驗到各種《FF14》角色造型,而當玩家參與的活動次數夠多、取得的獎勵代幣足夠,就能在遊戲中兌換聯動道具、表情動作、坐騎等物品。

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▲ 一開始玩家會在集合處待機等待進場。(圖/記者樓菀玲翻攝)

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遊戲一次最多開放 24 個玩家進場,每一次比賽會有三道關卡,第一道關卡會先把 24 人淘汰到 16 人,第二道關卡會將 16 人淘汰到只剩 8 人,最後在第三道關卡則是這 8 個人去競爭唯一一名的「吃雞」名額。

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而玩家能在《FF14》的《糖豆人》內容,場地設計和 UI 風格大致上和原作差不多,相比原作既有的「物理碰撞」所帶來的綜藝(人性?)效果,《FF14》反而比較像是不會受到對手干擾的障礙賽跑,玩家只需要專心面對場地障礙,不用擔心旁邊玩家當東巴。

▲ 每一次競賽以三道關卡爲主。(圖/記者樓菀玲翻攝)

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▲ 輸掉的人也可以選擇觀戰後面的比賽。(圖/記者樓菀玲翻攝)

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▲ 整體風格乍看之下和原作差不多。(圖/記者樓菀玲翻攝)

▲ 合作關卡也結合《FF14》既有特色融合設計。(圖/記者樓菀玲翻攝)

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▲ 吃雞可一次拿到 450 MGF 作爲獎勵。(圖/記者樓菀玲翻攝)

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溫州市區兩宗類別墅地塊以底價12.59億元成交 均由地方國資競得

溫州市區兩宗類別墅地塊以底價12.59億元成交 均由地方國資競得

觀點網訊:10月30日,溫州市以底價12.59億元成交兩宗類別墅地塊,分別位於海經區和龍灣瑤溪,均由國企競得。

觀點新媒體瞭解到,經過1輪報價,溫州港城發展有限公司以8.82億元競得溫州市半島起步區B-12a地塊,樓面價8266元/㎡。

該地塊位於海經區靈騰東路與雁升路交叉口東南側,出讓面積101616.66㎡(152.425畝),容積率1.0-1.05,建築面積106696㎡。其中兼容的零售商業、餐飲用途對應的建築面積≤32008㎡。建築高度(含住宅)≤36m。

據規劃要求,該地塊需配建相應比例面積的文化娛樂設施及配套室外文化活動場地、養助殘設施、體育健身設施等公共配套設施,配建開閉所、移動通信基站及附屬設施等市政配套設施。地塊室外景觀工程(不含架空層)平均造價不低於950元/平方米。公共部位室內裝修(按建築面積)工程造價不低於1500元/平方米。門窗造價不低於15007元/平方米。除不能建設別墅外,可設置聯排、雙拼和合院等建築佈局形式。

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另外,溫州市龍灣民晟新農村建設開發有限公司、溫州市龍灣區國資運營有限公司以底價3.77億元競得溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-10地塊,樓面價12180元/㎡。

該地塊位於龍灣區瑤溪街道,出讓面積30052㎡(46.078畝),容積率1.0-1.03,建築面積30953㎡。建築高度(室外地坪至女兒牆頂高度)≤36m。除不能建設別墅外,可設置聯排、雙拼和合院等建築佈局形式。

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據要求,地塊須達到設計階段二星級(含)以上綠色建築標準。該地塊鼓勵實施裝配式建築和光伏、儲能、充電一體設計利用。競得人可自主選擇是否全裝修銷售。地塊內須配建一所9班幼兒園,用地面積≥4655㎡,建築面積≥4067㎡。該地塊室外景觀工程(不含架空層)平均造價不低於 950 元/平方米。公共部位室內裝修(按建築面積)工程造價不低於 1500 元/平方米。地塊北側綠化帶 12-A-09 地塊,(用地面積 4455平方米)、河岸生態駁坎(約 200 米)工程由競得人有償代建。

過往報道顯示,10月25日,溫州龍港市掛牌下澇未來社區地塊,預計於11月27日出讓。

該地塊分爲龍港市世紀新城片區2-15、2-26、2-32、2-36四個子地塊,總出讓面積63267.9㎡,總建築面積136814.76㎡,規劃作爲商住用地,總起價6.15億元,起始樓面價4493元/㎡。

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(新時代中國調研行·黃河篇)黃河邊小鎮走出特色產業升級之路

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新華社銀川10月25日電題:黃河邊小鎮走出特色產業升級之路  新華社記者靳赫  霜降已過,秋意正濃。寧夏銀川市永寧縣望洪鎮前渠村的溫棚裡,葡萄早已採收完畢,但永寧縣德合衆邦鮮果產銷專業合作社負責人楊茂文卻沒閒下來。  上午10時許,幾名村民找上門來,向楊茂文討教新品種葡萄的剪枝技術。楊茂文拿起修枝剪,邊幹邊講,一直忙到中午時分才歇下來。這幾年,他已習慣了這種情況。  望洪鎮在黃河之畔,灌溉便利,光照充足,是永寧縣的農業大鎮。十幾年前,部分農戶利用當地自然條件優勢,建溫棚、種葡萄,產業形成一定規模。然而,隨着葡萄品種老化和同質化問題顯現,當地葡萄售價持續走低,產業出現沒落趨勢。  近年來,寧夏大力推進黃河流域生態保護和高質量發展先行區建設,在此過程中,做好“土特產”文章、推動產業提質增效成爲農業發展重點,望洪鎮的設施葡萄產業也迎來轉機。  “過去村民種的葡萄沒特色,碰上行情不好的年份,商販都不願來收。爲了不讓葡萄爛在棚裡,村民只能用三輪車拉着葡萄走街串巷低價售賣。”前渠村黨支部書記郭永兵說,這幾年鎮上鼓勵種植戶研究市場,逐步將傳統葡萄品種替換爲巨玫瑰、蜜光等消費者認可度高的新品種,平均每棚葡萄年收益提高30%以上。  楊茂文告訴記者,這些新品種葡萄村民以前大多沒見過,在更新換代時顧慮重重。爲了打消村民疑慮,楊茂文和其他種植大戶率先將自家的老葡萄樹挖掉,改種新品種葡萄樹,並引進更爲先進的剪枝技術和管理理念,讓葡萄品質更好。  新品種葡萄成熟後很快被收購一空,收購價也比較高。看到了效益,周邊農戶開始更新品種,並主動向種植大戶學習種植技術。望洪鎮政府趁熱打鐵,通過完善葡萄種植園區基礎設施建設、構建合作社和小農戶抱團發展的經營模式促進產業發展,同時發揮科技特派員、農村“土專家”等技術人才作用,加速推廣新品種、新技術。  在望洪鎮農豐村的一棟溫棚裡,葡萄樹靠近牆根整齊地種成一排,長長的枝條沿着棚頂橫擺過來,形成一道道“拱門”,枝條下有寬敞的空間供勞作通行之用。這棟溫棚屬於銀川市科技特派員納衛華,幾年前他剛將這種名爲“大冠稀植”的葡萄架式引入望洪鎮時,嚇到了不少種植戶。  “一些種植戶單純追求產量,會在溫棚裡滿滿當當地種上幾百株葡萄樹,而像我這樣,只能種幾十株。”納衛華說,即便如此,算起綜合賬,新架式的優勢也十分明顯。由於枝條長,單棵葡萄樹上生長的葡萄串更多,產量有保障,新架式通風透光,特別適合種植優質葡萄。最重要的是,由於空間大,拖拉機等設備可以開進棚裡,完成最費人力的開溝、施肥、鬆土等工作,將種植成本降低近一半。  試種成功後,納衛華就成了不少種植戶在田間地頭的“導師”,越來越多人跑來向他請教,當地葡萄種植技術加速迭代。  在政府部門、種植大戶、農業科技工作者和普通種植戶的共同努力下,望洪鎮設施葡萄產業得到進一步發展。據望洪鎮鎮長陳興隆介紹,目前全鎮已建成葡萄溫棚近1000棟,由於葡萄品質高、周邊生態環境和人居環境不斷改善,每年吸引大批城市消費者前來採摘,平均每棟溫棚每年可爲農民帶來經濟收入近3萬元。在葡萄溫棚較多的前渠村,40%左右的常住人口通過種葡萄實現增收。  “產業高質量發展的路還很長,下一步,我們將重點打造‘望洪鎮葡萄’這一品牌,在特色農業的基礎上發展品牌農業,讓農民進一步增收。”陳興隆說。(完)

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“一房二賣”案件,是指賣房人將同一房屋賣給不同的買房人,在此過程中產生的糾紛。那麼,房屋到底歸誰所有?“先來後到”的合同簽訂順序是確認房屋歸屬的關鍵嗎?

10月24日,北京第三中級人民法院召開新聞發佈會,公佈“一房二賣”案件審理情況及典型案例。工人日報記者從發佈會獲悉,該類糾紛涉案房屋多爲二手房。訴訟中,賣房人主觀狀態多爲惡意,有賣房人因惡意違約被判懲罰性賠償。

中方突然宣布“出兵”,大批解放军走出国门,敌军紧急下令撤退!

發佈會上,北京三中院副院長辛尚民介紹,大多數後買房人因受賣房人矇騙,確實對賣房人已經將房屋賣給他人的情況不知情,但買房人不知情不必然等同於沒有過失。譬如,在部分案例中,在房屋已經被先買房人先行佔有的情況下,後買房人未實際查看房屋就與賣房人簽約,或者明知道房屋被其他人佔有使用卻未加詢問和查證,因疏忽而未能發現房屋實際早有買主,法院會認定後買房人未盡到合理審慎的注意義務,存在一定過失。

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“審判中,並非單純根據‘先來後到’的合同簽訂順序確定房屋的歸屬。根據最高法院相關規定,司法實踐形成的‘一房二賣’糾紛物權保護順位規則爲:按照已辦理房屋所有權轉移登記、已交付房屋、實際合法佔有房屋、合同履行情況的順序予以確定。” 辛尚民說。此外,中介機構未盡忠實報告義務,也需承擔賠償責任。

其中一起案例顯示,2016年2月,王某與劉某簽訂房屋買賣合同,王某將案涉房屋出售給劉某。後因劉某信息登記錯誤,致使網籤未通過並於同年4月被撤銷。2016年5月,劉某提起訴訟,要求王某繼續履行合同並賠償損失。訴訟中,劉某申請財產保全,法院依法保全查封了案涉房屋。該案於2017年3月判令王某協助將房屋過戶至劉某名下並支付劉某違約金。2016年6月,王某在案涉房屋存在訴訟的情況下諮詢中介公司,中介公司稱房屋可以繼續買賣,后王某與李某在中介公司的居間服務下籤訂買賣合同。2016年7月,王某與李某就案涉房屋辦理網籤。2017年7月,李某發現無法取得房屋所有權,故李某以王某爲被告、中介公司爲第三人訴至法院,要求解除買賣合同、賠償損失。

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法院判決解除王某與李某的買賣合同,王某賠償房屋差價等損失。2021年,王某將中介公司訴至法院,要求其承擔王某應向李某承擔的賠償責任。

法院經審理認爲,中介公司在促成王某與李某交易時明知王某已將房屋出售他人,應當知曉在先的網籤失效並不意味房屋買賣合同無效或無法繼續履行,也應知曉在先合同未確定解除的情況下,如王某再行簽訂新的房屋買賣合同,極大程度上存在新合同無法繼續履行,王某據此承擔違約責任的風險。而在此種情況下,中介公司仍促成王某和李某簽訂合同,且在明知王某與劉某的案件已進入訴訟程序、案涉房屋已被查封的情況下,仍未充分向雙方報告合同履行風險,最終王某與李某的合同以解除告終,王某也因此向李某承擔了違約賠償責任。

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中介機構在居間服務中未盡到誠信審慎的風險評估和善良報告義務,存在明顯過錯,嚴重損害委託人利益,造成委託人損失,應當承擔相應的損害賠償責任。

最終,法院綜合雙方的過錯程度、中介公司可獲利益等因素,判令中介公司在過錯範圍內對王某的合理損失承擔賠償責任。

來源:工人日報客戶端

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推特(Twitter)近針對其普遍使用的文字訊息雙重因素認證(2FA)作出大的改變,若非付費訂閱 Twitter Blue 的用戶,將不再具有此項驗證功能。Twitter 表示由於近來有駭客濫用簡訊進行的雙因素身份驗證。

推特官方在部落格宣佈,已註冊的非 Twitter Blue 訂閱者將有 30 天的時間更改爲其他方法。2023 年 3 月 20 日之後,將不再允許非 Twitter Blue 訂閱者使用簡訊作爲雙因素驗證方式。屆時,仍然啓用短訊雙因素驗證的帳戶將被禁用。

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Twitter 這項新政策目背後也在試圖吸引更多用戶付費訂閱 Twitter Blue,此服務每個月 Android 用戶要價 8 美元,iOS 用戶則要價 11 美元。而原先免費給已驗證帳號的藍色勾號,也對任何準備付費的用戶採取開放(組織單位要價每月 1000 美元)。

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Twitter 認爲,取消此項選項將有助於減少對其平臺由垃圾郵件發送者和詐騙者造成的影響。然而,停用簡訊雙因素驗證的用戶將不會取消將手機號碼和帳戶的連結,用戶可以在帳戶設定中更新電話號碼。

官方一方面希望減少垃圾郵件發送者和詐騙對平臺的影響,同時有更多機會吸引用戶付費訂閱,不過有些人對付費取得額外安全性的想法感到不滿,而另一些人則覺得這是確保他們帳戶安全的必要步驟。

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《本文初稿使用AI編撰,原文刊登於合作媒體INSIDE,聯合新聞網獲授權轉載。》

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圖/Square Enix

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《FF14》近日發佈 6.3 版本更新「天之祝祭地之鳴動」新增主線任務等諸多新內容,其中含包含超寫實的食物特寫,呈現手法實在太過擬真,讓社羣上的技術美術師直接…啊斯。

雖然 Square Enix 曾讓《FF14》出現多邊形葡萄,但該認真的時候還是不馬虎。根據推特用戶 Pimpakkard(@pimpakkard)分享,遊戲其中一幕,角色手上拿着包子外型的食物,並將其撕成兩半。過程中還原了外皮的延展性,剝開後還冒出熱騰騰的煙。宛如美食節目的特寫,看了令人垂涎欲滴。

很明顯地,遊戲人物手中拿的食物原型是中華特色麪點「包子」,也有外媒指出是菲律賓鄉土料理「siopao」。無論如何,都是澱粉裡塞着蛋白質的經典食物。

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除了第一人稱視角的畫面,Pimpakkard 也 po 了一段第三人稱「手撕包子」的動圖,用不同角度再看那被拉扯的 Q 彈麪皮,彷彿隔着螢幕都能聞到香味。對於 Square Enix 在食物呈現上的用心,Pimpakkard 給予好評,直呼自己看到高潮。

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如此在小地方下大功夫,讓網友聯想到《人中之龍》咬麪包的場景,同樣製作得相當細微。一部份的人則是看到肚子餓,也有人開玩笑留言 Square Enix 把 6.3 版本的經費都放在包子上了(原來是柏金包?)。

《原神》派蒙英配爆數月未收到薪水盼工會納管「以後不再跟米哈遊合作」

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米哈遊開發的《原神》(Genshin Impact),上線至今累積全球大人氣,然而,根據幾位參與本作的英文版配音員最新爆料,他們已經有好幾個月沒有收到薪資,導致有不少人可能無法負擔房租等基本生活需求。

據本站稍早報導,米哈遊幾款手遊貢獻大量營收,2022 年盈利甚至可以再製作 10 款《原神》。然而,在 7 月 12 日,分別在英文版《原神》爲「派蒙」以及多位配角配音的 Corina Boettger 和 Brandon Winckler,在推特上爆料他們已經有好幾個月的時間沒有收到薪資。

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Winckler 表示他前前後後已經寄了 5 封郵件給米哈遊官方,希望他們能儘快支付積欠他的薪資,但至今仍卻遲遲沒有收到任何迴應。

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這位配音員表示開發團隊讓他枯等了整整四個月是一件令他難以接受的事,更別說《原神》每個月能夠爲他們帶來 8,500 萬美元的收益,而光是在 2020 年到 2021 年間,這款遊戲在全球賺進了 37 億美元的總收益。

「當你連肚子都填不飽的時候,要繼續爲了工作而工作,就成了一件根本不合理的事。許多尚未成立工會的產業都常常遇到這種問題,我爲這筆薪資已經等了 4 到 8 個月的時間,即使我的收入根本就不高也一樣。只不過 1000 美元或 500 美元不等,但累積的越來越多。」Brandon Winckler 在推特上表示。

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圖/@SESEREN、原神、遊戲角落合成

Brandon Winckler 強調雖然他非常喜歡參與遊戲配音,但他之後將會停止與《原神》和米哈遊合作,表示這款遊戲應該要受到工會的管理,藉此獲得完善的工會合約和保障。

另一位《原神》英文版配音員 Corina Boettger 也在推特上談及了類似的經歷,表示她必須在一項「大型企劃」中無償工作好幾個月。Boettger 聲稱她目前一共尚未收到上千美元的薪資,這導致她根本無法負擔房租。

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雖然這位配音員並沒有在貼文中直接提及《原神》,但依然在後續的補充中給出了更明確的暗示。

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「這項企畫賺了數十億美元的收益。這項企畫應該被納入工會。如果有這樣做的話,那這種事根本不會發生。希望他們能夠成立遊戲版的演員工會 (SAG)」她表示

此外,這位配音員也補充表示雖然她並不確定這個薪資問題到底應該要歸咎到開發商、發行商還是其他部門的頭上,但她認爲如果這款遊戲能夠到工會的保障,但就可以徹底避免類似的情況。以目前來說,米哈遊官方尚未對此發表任何迴應。

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遊戲產業的工會化風氣略低於其他產業,無論是影事娛樂或製造業,但這個現象也在近年來開始出現改變。就在一段時間之前,《決勝時刻》系列工作室 Raven Software 的品管團隊就順利成立了工會,在那之後,BioWare、暴雪和 Bethesda 旗下的測試人員也加入了工會化的行列。

而 Proletariat Studio 在這之前也曾試圖讓公司內部除了管理階層之外的其他員工組成工會,但並沒有成功。到了本週一,北美 SEGA 的加州爾灣辦公室也在成立工會的投票中獲得成功。

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圖/Outsider Games

開發商 Outsider Games 公開受漫畫啓發的 Roguelite 新作《稅務特攻》(暫譯,Tax-Force),預計將在 2023 年科隆遊戲展的獨立遊戲攤位展出。

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根據官方介紹,本作深受 Jim Lee 創作作品,以及 90 年代的 X 戰警啓發。爲了拯救負債累累的地球免於破產,本作描述了一個全副武裝的金融官員組成稅務部隊,追緝逃稅的變種億萬富翁的故事。玩家有 7 天的時間突破防線,在地球燒燬之前談判還款事宜,並使用這些資源直接還清債務,或再投資以發展城市的經濟,有計劃地償還債款。

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圖/Outsider Games

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本作打怪玩法上主打近戰戰鬥,同時能使用變種人的力量,投射星體或是化身金屬人。主線劇情還款方面,則是考驗玩家的策略和道德,玩家將與目標談判,每個決定基本上都會讓玩家在社會主義經濟和資本主義經濟之間做出選擇,而抉擇將影響劇情走向。

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圖/Outsider Games

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另外,如前述,拿到稅款有機會再投資,此時可以強化國家的醫療保健、橋樑、道路等設施,促進國家的發展。

《稅務特攻》現已開啓 Steam 頁面,發售日期尚待公告,語言暫時僅顯示支援英文,有興趣的讀者可先加入願望清單。

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《勝利女神:妮姬》迎來最新更新「D-OUTSIDERS」,追加新活動亦將逐步加入「豺狼」、「毒蛇」兩名妮姬至卡池中。除此之外,官方也在日前公佈第一屆繪畫大賽得獎名單,在所有獲獎者中,出現一名靈魂繪師,以單純的線條斬獲人氣唯我獨尊。所以…到底在畫甚麼啦!

圖/gamamobi、截取自《勝利女神:妮姬》臉書

《勝利女神:妮姬》本次版本更新後,開啓定番的新劇情活動。另有全新玩法「解放」,指揮官可選擇喜愛的妮姬完成專屬任務,取得「吉爾提」、「森」、「坎西」這三位更生妮姬。前述 3 名新角之外,外來者部隊的豺狼與毒蛇將前後進入新 UP 池。

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圖/gamamobi

而在更新前夕,官方於臉書粉絲團公開首屆《勝利女神:妮姬》繪畫大賽的得獎作品。第一名由繪製 T0 老蘿莉「麗塔」與狗狗伏特的玩家收下,第二、三名則畫了「艾德米」和「反擊部隊 4 人組」,各個都展現不錯的畫功。

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除了前三名之外,另有增設 1 名「人氣獎」。不看還好,一看不得了,果真是「曠世鉅作」啊!簡單的線條,跟黃黑的用色,就把《勝利女神:妮姬》的特色畫出來,怪不得獲得了 413 個贊,就連官方公開得獎名單的貼文留言區也幾乎一致「唯一支持人氣獎」。

不過問題來了,雖然看到那兩顆明顯的氣球可以知道是在畫《勝利女神:妮姬》,但畫得實在太過自由,實在難以分辨到底是想呈現哪隻妮姬,完全體現了何謂靈魂畫家(笑)。

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市民分享:我家住在文一名門北郡小區,暑期的時候物業還安排了晚上的露天電影,帶着孩子和家裡人去體驗了一把,還有免費的飲料,真的不要太爽了!之前物業還給安排了免費洗車,免費理髮,現在物業服務太體貼了!從包河區瞭解到,2023年第一季度和第二季度住宅小區物業評測中,文一的塘溪津門穩居前50,豪門金地穩居前100。也就是說,文一物業所服務的約60個住宅小區中,每5個就有1個達到了“優秀”等級!

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賣厝阿明/房仲專家提醒 瓦斯型熱水器選裝特別要注意事項

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板橋房仲專業經理人李宜庭。 圖/李宜庭提供

小華正在看新聞,電視上斗大的標題寫着:住戶因爲瓦斯然後不完全導致一氧化碳中毒…

小華:「阿明阿明~你快來看!」

阿明:「天吶!這也太可怕了吧!」

小華:「怎麼辦!我們家也是瓦斯型熱水器,會不會也有隱藏的危險?」

阿明:「沒事沒事!去年在裝潢的時候,我就有按照注意事項來做」

小華:「老公你真的太棒了!」

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阿明:「(害羞)畢竟~安全是最重要的嘛!」

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這個單元我們請到板橋房仲專業經理人李宜庭來跟大家分享,李怡婷表示,民衆選購安裝瓦斯型熱水器有4個重要步驟要特別注意,畢竟,居家安全是完全不可輕忽的事!

1.選擇安全的「品牌」:

在選購熱水器時,一定要選擇上面貼有CNS國家標準檢驗合格的標示,不買來路不明的品牌。

2.選擇正確的「型式」:

瓦斯型熱水器類型有許多種,室內型(例如:FE、FF型)都要裝設排氣管;屋外式(RF型)要安裝在通風良好的地方。

3.務必要安全的「安裝」:

熱水器的安裝要由經核可的合格燃氣熱水器及配管承裝業技術士來做正確的安裝工程,安裝後還要依法貼上施工標籤,可不是一般民衆可以自己裝設的喔!

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4.平時要定期「檢修」:

物法无天

東西用久都會有故障或者損壞,熱水器也是,記得要定期檢修或汰換,如果發現水溫不穩定、更換安裝位置,或者更換零件也都是要請的合格燃氣熱水器及配管承裝業技術士來處理喔!

切記不要爲了省小錢而賠上了安全,交給專業的才放心!瓦斯型熱水器的選裝是攸關居家安全的重點,大家都I注意喔~

感謝板橋房仲專業經理人李宜庭 知識分享

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圖/賣厝阿明提供

515套,預計2025年建成!大興這鎮三個村宅改項目正式開工!

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近日,西紅門鎮

老三餘村、壽保莊村、建新莊村

宅基地改革項目舉辦開工儀式

三個村宅改項目將陸續開工

全面進入加速建設階段

三個村整體鳥瞰圖

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據悉,此次宅基地改革項目共置換新宅基地515套,預計於2025年完成建設。新宅建築設計分爲分戶戶型、自住戶型兩種建築方案,同時,每宗住宅佔地面積200平方米,地上建築面積約300平方米。新宅設計爲新中式風格,採用一戶兩庭院格局,打造國風院落,保證新宅的採光及舒適度。

此外,按照村莊規劃,此次宅基地改革除建有住宅區,還規劃建設有公共服務設施,配備村委會、衛生室、老年活動室等場所,滿足村民多樣化精神需求,提供全覆蓋式民生保障服務。

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據外媒報導,Meta 公司內部資訊指出,由於虛擬實境平臺 Horizon Worlds 品質出現問題,連開發的團隊都不常使用。

在 9 月 15 日 Meta 元宇宙副總裁 Vishal Shah,透過內部信通知員工,到今年底團隊都將進行「品質閉關」(quality lockdown),全力確保在平臺推出給更多用戶使用前,品質和效能皆有所改善。

Horizon Worlds 讓用戶創造沒有腿的虛擬分身(avatar)並進行互動,平臺是 Meta 將打造的元宇宙雛形。元宇宙作爲 Meta 的發展重心,每年都投入數十億美元至相關專案。

Horizon Worlds 建立於 Meta Quest,於去年 12 月開放用戶體驗,截至今年初已累積 30 萬位用戶,Meta 也將推出手機版和網頁版的 Horizon Worlds,但據 Shah 的內部信,這些推出計劃或許會被延後。

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Shah 在內部信中寫道,目前從創作者、用戶和測試者得到的回饋是,Horizon Worlds 的穩定性不足且具漏洞,這些問題都造成使用者難以享受在平臺上的體驗。如果要打造良好且令人印象深刻的用戶體驗,先決條件是平臺要讓用戶能使用。

Shah 進一步指出,Horizon Worlds 的一大問題是 Meta 內部的人未花足夠的時間在平臺上。他說這表示開發人員自己也不愛這項成果,如此一來,將如何期望消費者會喜歡上產品。

Shah 提出了一項計劃,由管理層加以確保團隊每星期至少使用 Horizon Worlds 一次,讓團隊人員在平臺上與同事進行交流。

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Shah 說,Horizon Worlds 目前使用起來令人困惑且難以使用,開發團隊需打造頂尖的虛擬世界,讓新用戶一進到平臺後即可成功體驗。

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他也說由於 Horizon Worlds 是一款在市場上還未有明確定位的產品,團隊人員間需更加緊密的合作,讓平臺營運更加有彈性,具備接受不確定性和改變的能力。

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對此 Meta 的發言人稱,公司仍認爲元宇宙是未來走向,因此會持續針對收到的回饋,去改善產品的品質,並表示這會是個需花費數年的過程。

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生於捷克的《特戰英豪》(VALORANT)職業電競選手 Karel Ašenbrener,又名 Twisten,於 6 月 7 日自殺身亡,年僅 19 歲,對此其他電競選手和實況主紛紛哀悼。Twisten 生前最後一條推文是「晚安」,而他所屬的法國電競戰隊 Team Vitality 證實這個消息,「整個戰隊都因爲這個消息心碎了。」

Team Vitality 助理教練 Vitality Gorilla 在第一時間推文表示,「今天早上醒來,得知我最親密的朋友之一,像兄弟一樣的好友,結束了自己的生命。言語無法表達我現在的悲傷和空虛。我愛他,直到永遠。」他引用Twisten 最喜歡的節目中的一句話,以及每當 Gorilla 情緒低落時對他說的:「如果你感到沮喪,覺得自己還不夠(強),那就點燃你的心吧。」文末表示「安息吧兄弟,我們都愛你。」

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Twisten 生前積極從事慈善活動,然而他在今年 2 月坦承自己長期以來與憂鬱症和自殘傾向搏鬥,還透露住進精神病院,但之後他持續以選手身分活躍於社羣,5 月 28 日還宣佈參加《特戰英豪》官方賽事 LCQ。

直到 6 月,Twisten 去世的消息傳出時,許多粉絲正期待他強勢迴歸,結果卻無法走出來,其他電競選手與合作廠商宣佈將繼承他的遺志,持續向慈善機構捐款。

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在 Twisten 去世的消息傳出後,《特戰英豪》官方賽事解說員 Ryan Horton 寫道,「我們能繼承 Twisten的『25歐元換一殺的慈善活動』。」戰隊 Team Liquid 成員 Sliggy 響應這個提議,並在自己推特宣佈將爲東京 VCT 大師賽和冠軍賽的賽事中,每一次擊殺捐贈 25 歐元給精神健康慈善機構。

Team Liquid 選手 Jamppi、Shopify Rebellion 選手 vanity、Moist Mogul 選手 aproto 和 Cloud 9選手 leaf 也相繼宣佈參與,追隨 Twisten 的腳步。電競戰隊 M80 執行長 Marco Mereu 也宣佈,除了前述比賽外,他還將爲 Ascension 官方比賽中的每一次擊殺捐贈 100 美元給慈善機構,感念 Twisten 生前的付出。

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衣帽間是我們生活中不可或缺的空間,它可以讓我們更好地收納衣物、鞋帽等物品,讓我們的生活更加整潔有序。衣帽間的裝修也是我們家居裝修中非常重要的一環,一個好的衣帽間裝修不僅可以提高我們的生活品質,還可以讓我們的家居風格更加完美。在衣帽間的裝修中,首先要考慮的是空間的大小和佈局。如果空間比較小,可以考慮使用一些多功能傢俱,比如衣架牀、收納牀等,這樣既可以節省空間,又可以實現多種功能。如果空間比較大,則可以考慮使用一些定製的衣櫃、鞋櫃等傢俱,這樣不僅可以滿足我們的收納需求,還可以讓整個衣帽間更加整潔美觀。在衣帽間的裝修中,要注意色彩的搭配。一般來說,衣帽間的顏色以淺色爲主,這樣可以讓整個空間更加明亮、寬敞。同時,在顏色的選擇上,也要考慮到整個家居的風格,讓衣帽間與周圍的環境相協調。除了傢俱和色彩的選擇外,衣帽間的燈光設計也是非常重要的一環。在燈光的選擇上,可以考慮使用一些柔和的燈光,比如吸頂燈、壁燈等,這樣可以讓整個空間更加溫馨舒適。同時,在燈光的佈局上,也要考慮到整個空間的大小和佈局,讓燈光的照射更加合理。除了上述幾點外,衣帽間的裝修還可以考慮一些細節的處理,比如地面的鋪設、牆面的裝飾等。在地面的鋪設上,可以考慮使用一些防滑、易清潔的地磚或地板,這樣可以讓整個空間更加實用。在牆面的裝飾上,則可以考慮使用一些簡約、時尚的牆紙或壁紙,這樣可以讓整個空間更加美觀。總之,衣帽間的裝修不僅可以提高我們的生活品質,還可以讓我們的家居風格更加完美。在衣帽間的裝修中,我們需要考慮到空間的大小和佈局、傢俱的選擇、色彩的搭配、燈光的設計以及細節的處理等方面,讓整個空間更加實用美觀。希望以上的裝修建議能夠幫助到您,讓您的衣帽間更加完美!

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第一炮:三部委出臺新政了:“認房不用認貸”!

住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作爲政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。

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楊評:除了一線城市仍有小懸念(大概率也會執行),其他城市都將執行!當然,很多三四線城市和部分二線城市,之前已經放鬆了。爲什麼近期一線與強二線城市只聽樓梯響,不見人下來?主要是在等部委協商,如今三部委協商好了,文件也出來,那麼未來一兩週,這十幾個高能級城市陸續會出細則。

第二炮:三部委新政:換房退稅,延續兩年!

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財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。點評:這是延續2022年9月出臺新政,當時規定截至2023年底。

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8月25日,財政部、稅務總局聯合發佈關於繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策的公告。

一是對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地,免徵城鎮土地使用稅。二是對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。三是對公租房經營管理單位購買住房作爲公租房,免徵契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。四是對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作爲公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免徵土地增值稅。五是企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作爲公租房……六是對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼,免徵個人所得稅。七是對公租房免徵房產稅。等等

霍格沃茨之血脈巫師

楊評:公租房,現在是租房領域中的純保障房了,各種減稅,其實也是在爲各類國企減稅,等於是左口袋的錢轉至右口袋。而近兩年很多大中城市着力推進的是保障性租賃房,這東東是帶有一定保障色彩的、具有一定市場化程度的租賃房,真正該大力減稅的是這個東東。當然,還應大力減稅是純市場化的長租公寓,很多經營企業近幾年一直在虧錢,同時受上面兩類租賃的衝擊越來越大!

一天發佈三條部委層面的房地產新政,在老楊的記憶中,實屬罕見。翻了一下50城房地產市場機會與風險監測系統的底層政策信息,過去十幾年,也只有2015年3月30日,兩部委與三部委同時發佈了稅收與房貸新政,也是急吼吼的要刺激低迷的樓市。這一點,值得大家琢磨一下。

另外,政策消息趕在收盤前發佈,這是有特殊用意的。果然,下午,地產股一波拉昇,漲幅衝高至3.5%,後回落,收盤在2%。而今天大盤下跌0.6%。

總體來看,這前兩個三部委新政,是有一定力度的,尤其是認房不用認貸。但當前樓市非常低迷,房企非常困難,靠這點雨,還不解渴。

地產股僅漲2%,反應不太強。如果真的是藥猛的新政出臺,會有一批地產股漲停的。

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最後,看下50城房地產市場機會與風險監測系統中的政策環境指數。

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7月,50城政策環境景氣指數爲136,相比上月大升26個點,一舉打破上半年停滯狀態;國家層面政策明顯轉變,政治局會議首次不提房住不炒,提出供求關係大變,需要優化調整既有政策;金融16條中兩項展期時效延至2024年底;住建部首提只認房不用認貸等;北上廣深集體表態將優化政策。預計8月份部委與城市層面將陸續出臺細化措施。

上述一段話,是7月底我在更新50城房地產市場機會與風險監測系統時的原話。

未來幾個月,期待更多的新政出臺(只是老楊願景噢),類似普通住房標準調整、購房首付降低、契稅增值稅減免、專項資金支持棚改城中村改造、救助民企等等……

接盘沃尔玛 建国路盒马X会员店开业

《零 ~濡鴉之巫女~》公開早期購入特典:夕莉《萊莎的鍊金工房》服裝

《零 ~濡鴉之巫女~》公開早期購入特典:夕莉《萊莎的鍊金工房》服裝

光榮特庫摩公開和風恐怖冒險遊戲《零 ~濡鴉之巫女~》Remaster 版新增服裝內容,展示了早期購入特典:夕莉「萊莎的服裝」「萊莎的帽子」以及新泳裝、龐克造型、新郎裝等服裝。

早期購入特典:萊莎的服裝、萊莎的帽子

※下載版於發售兩週內購入皆可獲得

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《零 ~濡鴉之巫女~》新增服裝:泳裝、龐克造型、新郎裝

夕莉・「哥德蘿莉造型(黑)」

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《零 ~濡鴉之巫女~》新增服裝一覽

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《零 ~濡鴉之巫女~》新增飾品一覽

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《零~濡鴉之巫女~》將於今年 10 月 28 日登上 Nintendo Switch、PS4/PS5、Xbox One/Xbox X/S、Steam,分爲實體版、數位下載版與數位豪華版。實體版、數位下載版售價皆爲新臺幣 1190 元,數位豪華版爲新臺幣 1590 元,欲瞭解更多資訊可參閱官方網站說明。

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可口可樂用AI打造新商品「Y3000」 喝得到「未來」味道的快樂水!

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可口可樂以 AI 科技輔佐,研發出新款「可口可樂 Y3000」。 圖/擷自可口可樂官網、Nickelodeon

近來 AI 技術越來越蓬勃發展,過往許多必須人工處理的事情,如今都能夠交給 AI 輔助或是完成。知名美國可樂大廠「可口可樂」,最近就宣佈將推出一款由 AI 計算、調製出的新款口味可樂。

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根據外國媒體「CNN 日文版」報導,可口可樂在 12 日宣佈,他們將在北美地區推出新款可樂「可口可樂 Y3000」,標榜這款可樂由 AI 打造,有着「未來的風味」。

圖/擷自可口可樂官網

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在「可口可樂 Y3000」裡頭,基底雖然是一般的可樂,但是公司先是透過調查,瞭解到消費大衆對於「未來」,會想到什麼樣的口味,接着再用 AI 進分析組合,調製出了這款可樂。

摄影师和小助理

由於本產品屬於「Coca-Cola®Creations」創意平臺的企劃之一,過去該企劃也曾推出過像是遊戲「英雄聯盟」、動畫「BLEACH 千年血戰篇」的聯名款。因此主打未來風格的這款可口可樂 Y3000,瓶身還附有一個 QR 碼,掃碼後就能連上可口可樂網站,觀摩想像中的「未來世界」是長什麼樣子。

目前可口可樂官方,計劃將在美加地區販售可口可樂 Y3000 的有糖版本,無糖版則除了北美以外,還會在世界各地陸續推出。對喜歡可樂的粉絲來說,絕對不能夠錯過。

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杭州富陽區第三擬出讓5宗宅地 總建面44.8萬平方米

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觀點網訊:近日,杭州富陽區發佈2023年第三批擬出讓住宅用地清單。

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觀點新媒體獲悉,此次出讓共5宗宅地,總用地面積約22.7公頃,總建築面積約44.8萬平米,擬出讓時間段爲2023年9月29日-2023年12月31日。

其中,HZ202303FY01地塊東至坑西溪綠帶,南至規劃金秋北路,住宅用地,用地面積5.6963公頃,容積率2。HZ202303FY02地塊東至規劃道路,南至環形路,住宅用地,用地面積6.5195公頃,容積率2。

HZ202303FY03地塊東至金雲路,南至橫涼亭路,住宅用地,用地面積1.2888公頃,容積率1.5。HZ202303FY04地塊東至江濱西大道,南至富恆街,住宅用地,用地面積5.3939公頃,容積率2。HZ202303FY05地塊東至山水嘉座,南至儒風街,住宅用地,用地面積3.83公頃,容積率2。

本文源自觀點網

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上海浦東-佩瑪山丘 怎麼樣:前兩天剛剛路過,簡直太不可思議了!

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【佩瑪山丘】

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《樓市獨家》最新消息:

浦東金橋開發區旁

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9號線顧唐路站稀缺神盤

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曹路【佩瑪山丘】即將二期加推

此次推出建面約94-167㎡低密花園洋房

延續了前期超高得房率

成爲年底浦東必須值得一看的項目

台南地震!嘉义县大埔、太保最大震度2级 民众多无感

整個項目佔地35000㎡,建築面積(地上)60209㎡,地下17600㎡;整個小區由19棟6-8層的電梯洋房組成,小區容積率僅1.72,綠化率達到35%,是集商業、餐飲、文化娛樂、出租公寓、住宅於一體的綜合型項目。

本次即將推出的是位於小區北側的2棟8層電梯法式低密洋房,共計128套,面積分別爲94-167㎡2-4房。

二期部分戶型搶先看

建築面積約114.42㎡

3室2廳2衛

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精緻三房:合理設計,盡享靈動空間

全明戶型:通透採光,鮮氧清風相伴

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獨立飄窗:三間臥室,飽覽四季景觀

客餐通廳:雙廳聯通,雙廳朗闊舒適

囤房稅2.0/業界出聲 喊六個不合理

建築面積約130.37㎡

4室2廳2衛

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三開間朝南:沐光而居,盡享陽光滿溢

主臥套房:專享空間,靜享私密生活

雙衛配置:乾溼分離,舒適生活動線

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舒適四房:方正佈局,彰顯品質棲居

建築面積約161.99㎡

4室2廳2衛

入戶玄關:獨立玄關,尊榮歸家禮序

科學佈局:三代同堂,生活互不干擾

NASA一个错误指令,致200亿公里外的探测器失联,咋找回的信号?

儲藏收納:靈動空間,珍藏歲月美好

寬敞廚房:合理佈局,自如烹飪美味

項目二期外立面效果圖

佩瑪山丘社區規劃上全部爲低層電梯洋房,精緻又美觀,得房率很高,項目一期已經建成,純白的立面配以法式鐵藝大面積落地窗,外牆採用鋁板設計,具有抗老化、耐用等優勢,讓外立面看起來歷久彌新。

影/合體鍾東錦 侯友宜:會以最大善意促成在野合作

景觀由著名景觀公司山水比德設計傾力打造,規劃打造【一軸、一街、六大宅間花園】景觀結構,景觀延續建築現代法式風格,合理佈局,營造層次豐富、移步異景的社區居住空間。開發商不惜成本,只爲打造符合世界審美的現代美學建築及園林,實景品質看得見。

一期實景圖

Part 1

浦東發展黃金軸 未來價值可期

美股基金就是狂 吸金冠全球

佩瑪山丘位於浦東東部曹路板塊,分別於金橋、唐鎮板塊接壤,南臨張江高科技園區、西臨碧雲國際社區、北臨外高橋自貿試驗區。

與浦東2035規劃中金橋城市副中心分別位於外環線路兩側。距張江高科技園區13公里,距世紀大道15公里,距浦東機場24公里。

《浦東新區曹路鎮國土空間總體規劃(2020-2035)》公佈,曹路作爲”唐鎮-曹路-合慶提升型城鎮圈“中心鎮,擔負浦東大發展示範區作用。

浦東2035規劃強化“產學研居聯動”,打造高品質新市鎮,不僅擁有商業、文化、教育、公共服務等高品質設施,同時規劃了公園、綠帶、綠廊等城市綠化空間,打造自然生態格局。

而隨着15分鐘社區服務圈構建、道路網絡系統優化、公共空間格局的進一步優化、構建舒適宜人的城市慢行系統。未來,這裡將成爲世界浦東一處城市生活優居名片。

Part 2

散户零股交易热 永丰台湾ESG ETF超夯

多維醇熟配套,兌現理想人居

縱橫交通 通達全城

項目從容接駁的地鐵2、4、6、9、12號線暢意出行,地鐵9號線顧唐路站(直線距離800米),步行10-15分鐘,進站可直達金橋、世紀大道、徐家彙,一條線路不換乘即可串聯多個CBD,貫穿浦東和浦西。

佩瑪山丘距外環高速入口2.5公里,5分鐘車程即可駛上外環,上外環後可直接轉至中環內環南北高架等,快速連接城市的各個商圈。距龍東大道5公里,10分鐘車程即可駛上龍東高架路,可轉至上海繞城高速,快速連接浦東機場和臨港自貿區。

习近平会见埃塞俄比亚总理

金海快速路改建工程將完善浦東北部快速路網結構,改善曹路對外交通條件。目前,楊高中路的快速化改建正在實施,未來將與金海快速路相銜接,對支撐金海路沿線地區的發展發揮重要作用。金海路快速化改造後,金海路-楊高中路可以直接快速進環線,也可以直接進主城。

Part3

高等學府環伺,涵養氣質生活

項目有全齡段的對口學區,好日子幼兒園在本項目西側200米,一級資質的幼兒園,東側的龔路中心小學,距離本項目500米左右,屬於第三梯隊也有100年老校之稱,顧路中學,復旦附屬中學(這個學校是要考的),另外值得一提的是本項目東側有一塊教育用地,也是後期值得期待的。

陆发改委信心喊话 力争经济运行保持合理区间 及时化解社会矛盾

幼兒園:好日子幼兒園(向西約200米)、好時光幼兒園(900米)

小學:龔路小學(向東約500米)、顧路中心小學(1.5公里)

赖大学座谈又被呛爆!王鸿薇狠嘲1句:真以为大学生知识浅薄?

中學:顧路中學(1.9公里)、浦東復旦附中分校(2公里)

大學:立信會計金融學院、杉達學院、第二工業大學

綜合商業,咫尺繁華

項目自帶1.1萬方的沿街商鋪,配有大型健身房,24小時便利店,還有一些日常餐飲,還在招商洽談如:星巴克、肯德基、必勝客等商家。

距離18萬方寶龍城市廣場僅約1.3公里,漫步即可到達 國際品牌、餐飲、娛樂,一應俱全 ,顧唐路地鐵站上蓋有金泰商業廣場。商圈成熟,購物便利。招商璀璨城市未來將有約9萬方商業和6棟辦公樓,對於板塊內的消費和產業,都有很大的提升。

約600米可步行至古李園城市水岸公園, 約2.6公里可達金海溼地公園、濱江森林公園二期。

完善醫療 安心時光

項目對面就是曹路陽光苑社區衛生服務醫院,能爲我們的社區居民的健康提供保障。

首屈一指的是在建的長征醫院東院,距本項目約2公里,僅1站地鐵,規劃爲三級甲等醫院,一期牀位數600個,2023年12月結構登頂,預計2024年投入使用。作爲一項軍民融合重大工程項目,醫院一期將建設成“與上海長征醫院同質一體化運行的三級甲等綜合性區域診療中心”,爲浦東新區衛生資源配置提供有力支撐,優質醫療資源爲浦東、上海乃至長三角軍民提供醫療服務。在三甲醫院稀缺的浦東絕對是很大的優勢。

美學 格調雙會所

項目內配置高端雙會所,大型健身房和五星級恆溫游泳池,另配有美學會所(共享廚房,共享會議室,共享辦公,書吧等)您可以享受足不出戶的辦公和精緻的生活服務。

重生 之 最強

最後附上前期樣板間展示

【佩瑪山丘】

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亞洲首富李嘉誠說過:

一套房有七成的滿意度,

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(免責聲明:本篇分享文案非廣告,所涉及的圖文資料僅供參考,開發商可能對項目細節等做進一步優化調整,具體以最終簽訂的買賣合同爲準,開發商在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡,如有侵權請聯繫小編刪除,感謝支持。)

异界之九阳真经

淡水沙崙海岸秋季淨灘 集結里環保志工400人清海廢

香港長沙灣「睿峰」累售291夥 套現近28億港元

香港長沙灣「睿峰」累售291夥 套現近28億港元
錯嫁王爺巧成妃

觀點香港網訊:10月16日,鼎佩董事總經理陳玉成表示,旗下長沙灣住宅項目「睿峰」自今年2月初重啓銷售以來,累計售出102夥,套現近12億港元,而項目整體累售291夥,套現近28億港元。

他透露,近日樓市氣氛有顯著回暖,項目展銷廳在過去一星期人流有所增加,未來或贈送家俬套的優惠從一房戶拓展至兩房戶型。

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南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

圖1:鹽行國中重劃區緊鄰國道一號永康交流道。

倾世毒颜

鄰近中山高永康交流道旁的鹽行國中重劃區近2年出現多筆土地交易紀錄,最近的一筆爲今年3月交易的平道段342地號,該土地屬商業區,單價突破歷史新高,每坪達76萬元,爲國泰建設所拿下,專家指出,該重劃區位於臺南科技廊道黃金三角中心,且永康土地開發幾近飽和,新開發的重劃區相當稀缺,預估在南科效應帶動下,將成爲臺南房市明日之星。

機能完整 自住客購屋不敗法則

独》部属徐汉涉贪 中油代董李顺钦:非常非常痛心

臺南市近年在南科、沙崙智慧綠能科技城帶領下,產業效應發酵,特別是鄰近市中心的重劃區成爲全國品牌建商、自住客追逐焦點!近期受到建商追捧的鹽行國中重劃區,隸屬全市人口最多、房地交易常勝軍的永康區,坐擁中山高永康交流道、永康交流道聯絡道、北外環第三期及永安轉運站一高二快三轉運之優勢,並處臺南市區、南科及沙崙綠科城中軸心,通勤南科約10~15分鐘。遠雄建設近期將推出該區首發案「遠雄綠禾」,該案位於永安路上,擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈,近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區,機能相當完備。

圖2:鹽行商圈機能便捷,商業活動興盛。

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鹽行國中重劃區建設利多逐步實現,從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安路拓寬工程,北外環第三期,以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道,再再帶動區域景氣發展。

1分鐘上國道 吸引南科購屋族

原董秘挂帅浙江国祥背后,“二次上市”资本局谁在操盘?

該重劃區尚未推案即吸引園區客目光,主因在於臺南市中心房價漲勢猛烈,東區平實營區「和宜世界巨星」成交單價站上53萬元,位於北區新案「藏美表參道」4月底成交超過49萬元,另外,過去被視爲蛋白區的九份子預售案飆到近42萬元,隨着舊市區房價高漲,題材充沛又近市區的鹽行國中重劃區相對高CP值。

中职》再见高飞牺牲被改判 林岳平摔帽被赶出场

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,永康和善化、新市及臺南市區爲緊密的生活圈,尤其鹽行地區具一分鐘上國道之優勢,加上素地稀缺,科技新貴購買力強勁,儘管區域尚未有新案推出,但建商已不惜重金搶地,未來不排除房價出現一案疊一案之熱況。

圖3:北外環通車後將可縮短永康、南科通勤時間。

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專家也指出,鹽行國中重劃區內土地價差來自有無景觀,像是40米的林蔭大道永安路周邊土地,不僅位於林蔭綠堤第一排,且爲區內稀有的純住宅用地,住商獨立規劃,又鄰近未來黃金商業區段,機能完備兼具從容生活,勢必搶攻重視質感的自住客目光。

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爐石/牌組攻略:沉默心火牧 ─ 詳解各職對戰要點

爐石/牌組攻略:沉默心火牧 ─ 詳解各職對戰要點

這次爲大家帶來的牌組是沉默心火牧,主要參考了StanCifka、Bdbringa、Zuka的牌型,再經由實測調整出自己版本。組牌分析、卡牌選擇、與整體的使用要點已於上一期攻略中講解過了,錯過的玩家可以點下方連結前往觀看,本文將進一步地分析各職業對戰要點。

※點此觀看上期攻略〈沉默心火牧構築解析〉

帝国皇妃不好当

打好流域协同治理组合拳

沉默心火牧牌組,最左方爲HKA.Dennis參考其他三種版本後,測試修改的版本,下文皆以此版本爲主。 圖/作者提供

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沉默心火牧 ── 各職業對陣分析

【起手留牌】

屏東長治鄉長涉貪羈押 前縣府秘書許重慶四度派代

上一篇文章說過,留牌可以大致分爲三種走向,下文爲敘述方便簡稱ABC。

財運爆炸!本周「血型+生肖」最旺前5名組合公開

拿到這B、C種組合其一後,可以再考慮第三回合甚至第四回合的搭配卡。通常的選擇會有:真言術盾、神聖精神、蹣跚無面者,以Buff卡爲主佔住場面。

C組合適合對手沒有硬解的情況,因爲選擇C組合大多會靠光輝元素直接Buff,變成不依靠巨大的刀葉花或是遠古看守者,利用法術賺到的節奏直接打一波。

B組合則是這套牌組主要的致勝方式,如果B跟C組合同時出現,請選B組合。

A一定不會留看守者的原因是看守者的價值不夠高,先用掉沉默法術有風險。

【戰士】

這個對戰組合因爲有熾炎戰斧,所以留C組合幾乎沒辦法取得優勢。

對打頭戰不算好打,但不到非常劣勢,算是小劣的對局而已。勝利方式通常是B組合配合Buff後,再接上蹣跚無面者就可以滾雪球。只有在前期比對手先佔到場面纔有可能獲勝,不然連Buff的機會都沒有。瘋狂藥水主要是清掉1費海盜,阻擋對手武器或是南海船長的Buff,只要被做到這兩件事情,很容易直接崩盤。

對嘲諷戰,其實還算好打,但會比較怕對手早期拿到雙斬殺,所以我只給平局的評價;但經驗足夠的話,其實有到小優的程度。通常你的生物很難在前期跟對手直接交換,因爲嘲諷戰都是高血嘲諷,這時候瘋狂藥水的運用就相當重要,只要做到場面不要掉太多就可以了。

中期會上真言術盾或是蹣跚無面者去騙掉對手解牌,順便找時機抽牌。Buff單怪=騙斬殺、蹣跚無面者複製=騙鬥毆。用這些手段去判斷對手手牌。

不要太早去上神聖精神或是心靈之火,除非你抽牌抽到資源很足夠。關鍵在中後期,光輝元素活過一回合,或者第七回合後跟萊拉一起下,利用低費法術去洗出高價值的牧師法術或是Combo的元件。由於前面已經騙過解牌,抓住這個時間點,對手要解就不是那麼容易。對手一旦有一回合解不掉,很有可能就會被直接斬殺掉。

美洪灾 西维吉尼亚至少24死今年最高

對控制戰,對手解牌實在太多了,多2張盾牌格擋就會差滿多。但好消息是對手前期生物相對比較少,如果牌夠順還是有機會打一波。拖到中後期對手解牌一定很足夠,所以打法要以一波流爲主,不騙解牌。能上Buff就直接上,開始打臉,求短時間去打死對手。

【法師】

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對秘密法,我覺得滿優勢的,主流秘密配置對心火牧很有利(鏡像體/法術反制)。瘋狂藥水能抓2/3體質怪去撞巫士的學徒,但不能起手留,打其他牌沒用。秘密通常我會先下生物去測,因爲被吃到法術會比較虧,但生物不會虧。秘密法比較難取得硬解,所以Buff只要小心秘密就可以直接上。只要在對手下黑謀會送晶員前取得場面優勢就能輕鬆獲勝。

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對控制法,跟打秘密法的差異大概在於前期壓力,控制法給的壓力不算大。前期只要順利解掉龍鰻,到中期控制法也沒什麼威脅,會有很多時間能抽牌。解牌部分,主要防範隕石跟原始雕紋,現在有些人會放變形術,但不多。一般我還是會等到有蹣跚無面者再去做神聖精神,相對風險小很多;不然上完被解掉,基本上就沒有機會打回來了,除非你中期抽到很多牌。

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對冰法,這個對戰比較麻煩的是,有時候你很晚才發覺他原來是冰法。關鍵就是不要太早做Buff,除非你資源很夠直接破寒冰屏障,不然會被冰住。不先Buff的話,被冰住就能用沉默直接解,再一拳打破寒冰屏障。

中期一定要至少扣住1張沉默去防範對手的末日預言者,被冰住只是慢點殺他,但如果被解掉,就是你直接崩盤,完全沒有機會打回來。蹣跚無面者能在中期防對手原始雕紋解牌,要做Buff要跟蹣跚無面者同時做。雖然我們有蠻充裕的時間去抽牌跟佔場,不過這個對戰仍然是個限時戰,拖太久到第九回合對手出雅立史卓莎,我們勝算就很小了。

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【牧師】

對心火牧,內戰最重要的就是誰先做出大怪,因爲雙方都沒解牌,所以先佔住場面的人就可以直接解掉對手的主力生物,連Buff的機會都沒有。C組合在這個對戰作用小很多,因爲光輝元素難做大,交換能力也不強。除非要直接吃掉對手的高血怪,不然我通常不會輕易地去上心靈之火;主要是防範沉默,但有資源再去防就好,不用過度防範。

對控制牧,這個對戰目前分兩種,一種是龍牧,一種是麥迪文牧。兩種應對方式差不太多,要防範的解牌只有暗言術跟龍火藥水。我覺得是有點不好打,如果你前期沒有取得場面優勢,到第五回合,只要對手下出5/5體質以上的生物,你在第六回合很可能就會被龍火藥水清場。沒有場面的情況,我們是完全無法處理中型生物的。只要前期順利取得場面,小心對手解牌,你會贏得很多時間湊Combo打死對手。

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【薩滿】

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打這兩種薩其實差不多劣勢,打嗜血薩可能有一點機會,但不算高。

薩滿現在退化放滿對於心火牧的生物實在太吃虧,只要沒辦法一拳打死對手,就幾乎Buff完就會馬上被解掉。建議採用對控制戰的打法去拼,不管對手解牌。

【德魯伊】

對快攻德,有人可能會問爲什麼不去留瘋狂藥水?因爲瘋狂藥水前期沒作用。只有對一種起手有用:雙魔法烏鴉。對手其他低費生物都是血比攻擊力高。也不太會去留火佔師,因爲對手Buff起來,通常火佔師前期沒辦法燒完。火佔師跟瘋狂藥水在這個對戰都算是中期牌,主要去應對活體法力。

前期很簡單,拿到B或C起手就開始去換掉對手的怪,並且保護生物。盡力去解掉對手場面,由於對手的生物沒Buff的情況很弱,很容易去取得場優。中期抓到機會就抽牌或是做大怪配合蹣跚無面者複製,對手資源會跟不上我們。如果沒辦法架出蹣跚無面者,就用火佔師配合法術去應對對手中期的攻勢。只要能撐過中期的攻勢,通常對手也沒什麼手牌了,輕鬆獲勝。這個對戰只怕快攻德神起手,太快速的低費生物Buff鋪場或是啓動兇惡幼雛。遇到也不要太灰心,就趕快投降下一場吧,基本上天胡完全沒機會打。

對種菜德,這大概是所有對戰裡面最好打的,這個版本德魯伊完全沒硬解。我們只需要前期佔場,中期抽牌,然後直接做出大怪就能輕鬆獲勝。完全不用去騙解牌還是心理戰,只怕你抽不到A或B的起手而已。

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【盜賊】

打賊就真的是最需要一波流的對局了,連神聖精神都會直接留在手上。打任務賊,你完全無法預料對手什麼時候會抽到準備配消失,只能儘量打死他。打奇蹟賊,悶棍、背刺+剔骨、惡棘屠殺者,有太多手段處理大生物,騙不完。所以這個對局就是不顧一切去找Combo,一波流打死對手。

打任務賊基本上沒有顧忌,也不用管冰川裂片,上Buff就直接開始打臉。但打奇蹟賊就比較不一樣,只有邊抽牌邊鋪場,一拳打死他纔有機會贏。如果邊Buff邊打頭,基本上被解掉就直接崩盤,想辦法湊滿一套Combo吧。

【聖騎】

聖騎士現在秘密我覺得最需要防範的是逃命關頭,我會先去優先防範這張。其他的其實作用沒很大,最多在斬殺的時候會需要想一下,不要被以眼還眼陰。

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對快攻聖,一開始我滿猶豫要不要留瘋狂藥水,但發現對手不會給你機會用。另一方面對中速聖或奶騎,瘋狂藥水也是完全沒用的牌,所以決定起手不留。C組合不留的原因是聖騎士有硬解,而且魚人聖有前期的Buff手段,光輝元素完全沒辦法去處理3攻怪或是被Buff的高血魚人生物。跟打快攻德很像,只要順利Buff到再用蹣跚無面者複製,對手沒硬解完全沒輒。但是真的很需要拿到A或B的起手,沒辦法拿到就很難抓住場面,所以我只給了平局的評價,看雙方起手。

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對中速聖,目前也是有混一些魚人,但速度相對慢了不少,所以給了我們很多時間去抽牌或是佔場。一視同仁通常也只有1張,我不會特別去防範,但是有資源的話,我還是會先去試探一下對手。中期小心對手真銀劍跟守日者,想辦法去清掉對手數量不多的魚人很重要。

對奶騎,跟對控制戰有點像,但比控制戰好打一點,因爲抽牌弱不少。這個對戰我也會採取不去騙解牌的策略,直接拼對手沒有解牌,一拳擊殺。說起來很簡單,實際上還是需要中期去抓住機會抽出足夠的資源才能做到。扣着沉默或是瘋狂藥水去應對劍龍騎術或是嘲諷很重要,不然有可能會被防住。

【獵人】

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少數會特別去留火佔師的對戰。這個對局火佔師對獵前期很致命,但是會稍微怕Combo做不起來,不過能先擋住對手攻勢就有機會做。

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快攻獵跟中速獵主要差別我覺得在秘密,但這個沒主流放法,靠累積經驗判斷。還好現在秘密獵還不算盛行,遇到放狙擊的會最麻煩,要先送苦痛侍僧去探測。

瘋狂藥水,如果手牌不算好,我會先扣住等看看對手第二跟第三回合的生物。吃到慈祥的外婆或是鼠黨老大都滿賺的,或者扣住等火佔師在中期清場。

如果拿到B或C的話,我會希望對手場面沒野獸,不然被演化到致命劇毒會崩盤。馴犬者的Buff是滿麻煩的部分,有時候很容易被Buff就掃不掉,所以要抓準。只要場面不要輸太多,小心土狼、犀牛、獅子,這會是滿簡單的對戰。

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17歲少年殺害65歲房東?浙江台州警方通報

17歲少年殺害65歲房東?浙江台州警方通報

(原標題:17歲少年殺害65歲房東?浙江台州警方通報)

椒江公安官微10月14日通報,8月31日21時許,台州市椒江區前所街道發生一起刑事案件。犯罪嫌疑人黃某(男,2006年7月生,雲南籍)以支付房租爲名,敲門進入房東陶某家中實施搶劫,致陶某死亡。次日凌晨2時許,黃某向警方投案,於當日被刑事拘留。目前,黃某已被執行逮捕,案件正在進一步依法辦理中。

椒江公安官微發佈警情通報

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8月31日晚9點左右,台州市椒江區前所街道陶家村發生一起命案。65歲的陶大叔被17歲租客殺害,倒在血泊中,數個小時後租客到派出所自首,警方趕到現場時陶大叔已離世。

10月13日,陶大叔的兒子陶梓(化名)告訴記者,父親被無端殺害一個多月,案件依然還在偵辦中,沒有任何進展,“我父親的遺體屍檢後我們也不敢火化,怕兇手翻供不承認是他乾的,現在還放在殯儀館。”陶梓表示,兇手是一名外地過來的打工者,平時遊手好閒,好吃懶做,曾在欠別人房租被攆走後父親又好心收留了他,欠着房租也借過他錢吃飯,最後父親卻被他忘恩負義殺害。

遇害的陶大叔

“他是看着我父親嚥氣才離開的”

陶梓回憶起事發經過,依然難以控制情緒哽咽抽泣。9月1日凌晨4點,在四川家中休息的陶梓接到老家台州打來的電話,接起電話對方亮明民警身份,告訴他:“你爸被外地男子殺害了”。陶梓難以置信,但還是馬上買了回浙江老家的機票。

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“我凌晨的時候趕緊給我叔叔打電話,讓他去現場看一下。因爲我是在四川上班,當天趕飛機回去的時候差不多已經中午12點了。”陶梓回到家時,現場已經處理得差不多了,他和叔叔只能從警方那裡瞭解到案件的一些情況。

“刑警大隊的和派出所的跟我們說,兇手就是用的普通的水果刀,可能是以交房租還是什麼的藉口,當天晚上把我爸的房門騙開後,直接衝我爸捅了好幾刀。我爸還叫了幾聲救命被外面擺攤賣西瓜的人聽到,但很快又沒了聲音,擺攤的人還以爲是開玩笑。”

陶梓沉痛地回憶着警方跟他講述的每一句話,其中有一個細節讓他久久不能釋懷。當時父親喊救命後,兇手一刀讓他再也發不出聲音,“那一刀是致命傷,警方透露了一個細節,兇手後來是在現場看着我爸嚥氣才離開的。”陶梓告訴記者,兇手離開現場後並非直接去自首,而是先找到熟悉的人說了一下,在對方的勸說下才去自首。在派出所警察發現兇手身上連一塊錢沒有,餘額裡就幾分錢。

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“我父親就這麼白白死了?”

陶梓的父親早年一直離家在外做眼鏡店生意,辛苦養育了兩個兒子,後來兩個兒子也離開老家到外地工作生活。“因爲我奶奶身體原因,2016年我爸把四川的店交給我,然後回老家盡孝。”陶梓的父親回到老家後把前半生多餘的一些積蓄,修繕了房子,把空出來的房間對外出租,平均一間房收每月兩三百塊錢的房租,來補貼沒有工作後的生活。

陶梓沒有深入參與過父親的租房經營,他只知道有些老租戶幾年來都沒換過,而不知道那位17歲的兇手曾短暫住在過他們家。一開始兇手拖欠了郭大叔房租後,跑到另一個地方租房後又因拖欠被攆出來,最後還是回到了陶梓家租住。

“那個小孩最早欠房租跑掉的時候,房間裡的東西我爸都沒扔掉,所以他就住回去了。”陶梓後來是聽叔叔一家說起,遇害前不久,他父親曾接到兇手的借錢電話,“我嬸子聽到我爸說對方怎麼還借錢,貪吃懶做是不行的一些話。很可能就是在那時候兇手就懷恨在心了。”

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警方沒有告訴陶梓兇手的具體行兇原因,只說是一個“不可思議”的理由。因爲父親身上揣着的幾百元現金沒被搶走,陶梓猜想,大概是沒借到錢懷恨在心後,兇手嫉妒自己父親一天釣釣魚收房租的生活,“但他不知道這是我爸苦了四五十年換來的。”

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兇案現場至今仍被封鎖

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事發後第一個趕到現場的親屬就是陶梓的叔叔,他家離陶梓家只有三五分鐘距離。“我趕到的時候,警察封鎖了現場不讓我進去,只讓在外面看。我看到我二哥的房間過道上全是血,問警察人怎麼樣了,警察說已經遇害了,遺體已經轉移走了。”陶梓的叔叔告訴記者,遇害的是自己親哥哥,爲人處世在整個村子裡都是有所美名的,村裡的一些活動時的記賬都會邀請哥哥來擔任。

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父親遇害後,陶梓從律師朋友處得知,因爲兇手未成年和自首情節,兇手將很難使用死刑。並且經過警方去到兇手家裡調查後得知,兇手早年父母離異,他跟隨母親生活,後來母親改嫁,他的家庭經濟情況很差。“警方調查發現年齡是真實的,17歲多2個月,個子一米七幾,家庭情況也肯定是承擔不起賠償的。有人跟我說按照法律來說沒有任何辦法,讓我不要再發到網上去。那我父親就這麼白白死了嗎?”

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遺憾、後悔和堅持

陶梓告訴記者,自己父親的生日是農曆八月初六,也就是被害後第20天。“父親小的時候條件不好從來沒過生日,成了家後又十分節儉。本來我和弟弟是軟磨硬泡了很久,才問到他真實的生日,準備給他慶祝,甚至想在他70大壽時大辦一場,沒想到出了這事。”對於父親,陶梓有着太多遺憾,他見到過父親放下事業全身心回家照顧奶奶的身影,那時父親告訴他最怕的就是“子欲養而親不待”,沒想到父親讓奶奶安享了晚年,自己卻沒能照顧上父親。

“我大兒子在老家讀初中,是我爸照顧着,他說是彌補早年在外地沒陪我的債。本來孩子暑假我叫他和孩子一起到四川玩2個月,如果他來了就不會發生這樣的事情。但他不願意過來,想着給我省錢,說機票都要1000多塊錢,來回一趟四五千。他想着自己收租一個月幾百塊錢,我勸他我們錢就是掙了花的,他也不來。”陶梓哽咽着說道,這件事自己會後悔一輩子,“我怎麼當時沒把爸爸給勸出來。”

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兇案發生至今已過去一個多月,陶梓告訴記者,兇手的家裡沒有給他們來過任何一個電話或道歉。他頻頻向警方詢問案件進展,卻一直收到還在偵辦中的答覆,他不知道還能怎麼辦。但他和弟弟一直堅持在網絡上發帖,希望能引起關注,希望能得到幫助,這個過程中他還特別留心不透露兇手的隱私。13日,在採訪結束後,陶梓向記者說道:“非常感謝你。”接下來,他依然要堅持爲父親不幸、不公的遭遇發聲求助。

102平三居,臺湖招商「璀璨時代」房源加推

102平三居,臺湖招商「璀璨時代」房源加推
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自今年8月27日開盤後,招商璀璨時代近日新加推了3號樓房源:102平三居,單價約5.7萬/平,總價582萬可以上車。

項目距離17號線嘉會湖地鐵站約1公里,17號線目前開通南段,至次渠站可換乘亦莊線,至十里河站,可換乘14號線、10號線。

預計今年17號北線全面開通後,項目附近軌道交通狀況將得到進一步改善。

區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“亦莊“

加推的102平三居,南向三面寬,南北通透,餐客廚一體,廚房U型設計。

項目還規劃有89-140平的二-四居,得房率79-82%,和附近的豐禾嘉會相比,多了一個140平四居的大戶型,其他面積段幾乎一致。

來看看其他面積段的戶型圖~

89平三居,南向兩面寬,戶型方正,南北通透,設置獨立玄關。

120平四居,戶型方正,南北通透,北向兩個次臥可以打通做成大臥室,南向雙臥設置飄窗,主臥配備乾溼分離衛生間和衣帽間。

国办发文:专项整治野蛮执法、过度执法等不作为乱作为问题

140平四居,經典四葉草戶型,南北通透,LDK一體化設計,廚房U型設計,設置獨立玄關。

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交通方面,距離17號線嘉會湖地鐵站約1公里,可換乘多條線路。

教育方面,項目1公里左右是景山學校通州分校,緊鄰規劃中的北京八中分校、北京小學分校,周邊還有幼兒園地塊規劃,由經開區管委會投資建設。

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佛舞無雙! 《我要大》這款奇葩遊戲想買嗎?

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我在Steam Green Light看到了一款令人印象深刻的獨立開發遊戲,在進一步細看遊戲介紹之前,先來看一段遊戲的宣傳影片吧!

好的,相信有人已經看出一些端倪了。尤其某個遊戲角色的人物造型和行爲模式,實在是很眼熟……

大師4ni?圖/擷自Steam(下同)

【以下內容節錄自Steam的遊戲介紹頁面】

《我要大》是一個動作遊戲。

我要大是三個音,人憤怒時想要喊聲:我要大開殺戒。結果喊了三個字時理智恢復,話說一半吞回去的狀聲詞之類的。

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玩家主要操作的角色爲一位擅長使用刀、矛、弓、槍的青年勇士。

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青年勇士。

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隨着故事進行,玩家另外可以操作一位有特殊作戰技能的大叔。(這位大叔我們是不是在哪裡見過?)

有特殊作戰技能(?)的大叔。

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依關卡的不同,玩家可能是獨自作戰、和同伴一起行動或成爲小隊長帶領部隊下達指令。

镜中城

各種關卡遊戲畫面。

你會和看起來像是山豬、他族的勇士、近代和戰國時代的日本軍種、古羅馬角鬥士、古羅馬戰士、清未的軍種…等敵人作戰。

极氪亚运突破大使李玲夺冠!极氪敬赠001

對手圖鑑。

遊戲內服裝和建築參考歷史上出現過的的人事物外型來製作,但故事內容請絕對不要當真。

劇情全是虛構的。

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遊戲內的角色只有稱呼沒有使用到姓名。

遊戲基本上已經制作完成,目前個人持續修飾中。

指標難找李國鼎故居 北巿文化局:加強標示明年整體修復

謝謝。

(我是分隔線)

好的,以上看來就是這款遊戲的製作者親自撰寫的介紹,除了謗佛者死奇葩之外我想不到其他的形容詞。

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PTT的Steam版也有鄉民注意到這款遊戲了,他表示「看到遊戲名稱忽然閃過黑人問號。點進去看完之後,有一種我到底看了三小的感覺…尤其是『那個男人』的動作真的還原的維妙維肖…不說了,說的我豆頁很痛…」。

鄉民熱情推文蓋大樓:「連最經典的掉槍跟翻滾都重現了XDDD」、「廢到笑XDD 而且居然有點想買…我是不是生病了」、「佛舞跳得真好」、「大什麼大」、「我要大在steam綠光上!!!」、「英文版會叫啥?」。

Steam遊戲投票頁面下方的留言,作者本人glinpingi迴應網友:「謝謝支持。這個遊戲裡只有大叔跳舞。」

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真的越看越像啊!謗佛者死!

大師經典的「喜相逢」也沒有漏掉。如果這款遊戲於Steam推出的話,您會購買它嗎?

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如果這款遊戲於Steam推出的話,您會購買它嗎?

你會嗎?我的選擇是……先選個「稍後再問我」好了。

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繼《進擊的巨人》之後,《決勝時刻:先鋒》即將迎來另一位意想不到可操作角色,著名的饒舌歌手「史奴比狗狗」。

圖/Activision(下同)

這不是史奴比狗狗第一次跟《決勝時刻》合作,在《決勝時刻:魅影》中他就曾化身播報員,玩家可以購買史奴比狗狗的聲音包,讓他在戰場上與你如影隨形,用他超ㄎ一ㄤ的聲音播報戰況。

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這次史奴比狗狗將可直接成爲可操作角色,最快將在 4 月 1 日的《決勝時刻:Mobile》第三賽季中的幸運抽獎中登場。史奴比狗狗將穿着金光閃閃的 24K 金刺繡服裝,配備一把鍍金鑲鑽的 SMG。

魔法少女们的茶会

《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:現代戰域》的「史奴比狗狗幹員包」則將在 4 月 19 日與上架,內含十種新物品,其中三個爲《決勝時刻:先鋒》獨有,相關係將在稍晚推出。

牧灵
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同時《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:戰區》第二賽季「Reloaded」大更新即將於本週上線,新增地圖、武器與對戰模式,有興趣的可以參考官方網站。

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女忍十六夜、参上

《英雄聯盟》PCS 賽區昨(27)日上演史詩大戰,由中信飛牡蠣 CFO 對戰丁特戰隊 BYG,兩方互不相讓鏖戰到最後一局,在第五局的決勝局,雙方激戰 48 分鐘,中間戰況峰迴路轉,最終由 CFO 3-2 取得勝利,並奪下通往世界賽的最後一張門票,和 PSG 一同爲 PCS 的榮譽奮戰。

圖/PCS YouTube

昨(27)日深夜,BYG 老闆丁特開實況覆盤最後一場的生死大戰,他首先認可 BYG 在小團戰和支援應對上的處理都非常好,過去 Betty 幾次支援團的指揮也都下的很不錯,雖然空月在最後一場偷到巴龍強行續命,也用波比敲走敵方成員爭取到地圖資源,不過在團戰的表現並沒有發揮出角色的特性,而輔助 Keres 的牛(亞歷斯塔)幾次開團時間點以及開到的人選擇不是太理想,導致會戰沒辦法打贏。

堃霖将配发1.8元现金股利

圖/PCS YouTube

上市金控 前四月獲利1,115億

結果丁特看到最後 BYG 大敗,無奈地將直播關閉,表示自己看完也已經心力交瘁,還要強顏歡笑工商直播相當折磨。

丁特也在實況中分享今年組建戰隊燒了 500 萬,如果隊伍能夠打進世界賽就值了,但是失去了世界賽門票,也等於這些錢都白花了。至於今年戰隊的營運,丁特指出過去因爲周邊賣得不錯加上有許多贊助商相挺,所以整體營運都還算順利,頂多就賠 1、200 萬。不過今年少了冠名贊助,BYG 口罩也因爲疫情趨緩賣得不好,而且賠上的不只是錢,最多的是丁特自己的時間成本。

圖/丁特 YouTube

聊天室有觀衆詢問,BYG 有沒有辦法再籤像是 Betty 這樣大賽經驗豐富有穩定的選手,而丁特則認爲如果像是把曾經待過閃電狼的選手籤回來,這對他來說叫做「大撒幣」,他還是認爲投資像是上路 LIKAI 這樣年輕、有潛力的小將是一個正確的決定。

中时社论》黑箱一千天 伤痛一千天

微軟幫Xbox終身金會員玩家升級XGPU 限期834年網羨慕:11代子孫爽玩

微軟幫Xbox終身金會員玩家升級XGPU 限期834年網羨慕:11代子孫爽玩

Xbox 推出近 20 年的付費會員服務 Xbox Live Gold,將於今年 9 月改名爲「Xbox Game Pass Core」,訂閱價格與應用功能不變,但提供超過 25 款精選遊戲讓會員遊玩(先前是 2 款),過去領過的遊戲也可以繼續使用。

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Xbox Live 付費服務「金會員」內建獎勵機制,讓玩家遊戲過程贏得成就點數,再兌換禮品卡買東西,微軟 2014 年曾向首個獲得 100 萬成就點的資深玩家 Stallion83,贈送獨一無二的「終身金會員資格」,如今隨着金會員將走入歷史,微軟不只沒忘記他,還更進一步升級爲 Xbox Game Pass Ultimate。

Xbox Game Pass Ultimate 爲微軟 2019 年推出的終極訂閱服務,整合 Xbox Live Gold 多人連線功能,以及遊戲訂閱服務 Game Pass 的套餐,2020 年追加雲端遊戲功能,原本訂閱服務不被看好,然而堅強的遊玩陣容吸引許多玩家加入,根據微軟 2023 年 3 月公開的財報,XGP 貢獻營收增長 3% 達 10 億美元,成 Xbox 部門最大營收來源。

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外媒 Dexerto 報導,Stallion83 2014 年以 100 萬成就分數拿下終身金會員資格後,沒有停下腳步繼續打遊戲,2018 年取得 200 萬成就點數,微軟贈送特製 Xbox 手把祝賀,如今就在金會員被 XGP Core 取代後,他在推特回顧那張終身金會員獎牌,表示自己的會員不是「永久」,是「終身」……到 2847 年 2 月 2 日爲止,至少享有 834 年的遊戲資格!

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網友笑稱後續 11 代的子孫都可以玩下去:

接着 Stallion83 告訴 Xbox,目前已拿下 250 萬 Xbox 成就點數,「我想買幾架飛機,我的玩家金幣能夠買到多少?」

結果微軟發現這個消息,不但將他金會員升級爲整合連線服務與 XGP 訂閱庫的 Xbox Game Pass Ultimate,還額外請他舉辦抽獎活動,抽選一位轉推者放送 3 個月的 XGP Ultimate 服務。

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Stallion83 近日重新分享當時頒獎畫面,負責頒獎給他的 Xbox Live 程式設計總監 Larry Hryb 又稱「Major Nelson」,纔剛從微軟離職。

圖/@Stallion83